Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2820 (Pirituba)
Foram registradas 154 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.925/m²
- Vendas registradas
- 154
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 395 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.925/m²Neste prédio: 154 vendas · mediana R$ 330 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.345/m²Unidade típica
R$ 378 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.620/m² – R$ 5.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 154
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.061/m²
Financiadas47%
- 30/07/2026AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga67 m²R$ 395.000R$ 5.896/m²
- 28/07/2026AP 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 305 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 382.000R$ 5.701/m²
- 10/04/2026AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (47%)c/ vaga67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 17/04/2026AP 175 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga67 m²R$ 195.000R$ 2.910/m²
- 29/12/2025AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 03/10/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 23/10/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 12/09/2025AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 12/08/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga74 m²R$ 380.000R$ 5.135/m²
- 24/07/2025AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
- 02/07/2025AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 10/07/2025AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 300 mil (92%)c/ vaga67 m²R$ 325.000R$ 4.851/m²
- 24/07/2025AP 185 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga67 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
- 05/06/2025AP 185 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga67 m²R$ 189.076R$ 2.822/m²
- 09/04/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 339 mil (68%)c/ vaga74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
- 14/04/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga74 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 13/02/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga67 m²R$ 360.000R$ 5.373/m²
- 20/12/2024AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 20/11/2024AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 21/11/2024AP 05 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga67 m²R$ 195.400R$ 2.916/m²
- 18/10/2024AP 34 TR 1 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 360 mil (90%)c/ vaga67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
- 25/10/2024AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 265 mil (79%)c/ vaga67 m²R$ 335.000R$ 5.000/m²
- 30/09/2024AP 135 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 246 mil (70%)c/ vaga67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 30/08/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 294 mil (80%)c/ vaga74 m²R$ 368.000R$ 4.973/m²
- 20/08/2024AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 239 mil (68%)c/ vaga67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.000 m²
123 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 330 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
154
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 61 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
75 de 161 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
18
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.625/m² · 187 |
| 2012 | — | R$ 2.017/m² · 147 |
| 2013 | — | R$ 2.667/m² · 165 |
| 2014 | — | R$ 2.833/m² · 196 |
| 2015 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 159 |
| 2016 | R$ 3.730/m² · 11 | R$ 2.816/m² · 120 |
| 2017 | R$ 3.784/m² · 13 | R$ 2.950/m² · 162 |
| 2018 | R$ 2.747/m² · 18 | R$ 2.864/m² · 192 |
| 2019 | R$ 3.684/m² · 6 | R$ 2.895/m² · 178 |
| 2020 | R$ 3.784/m² · 21 | R$ 3.076/m² · 246 |
| 2021 | R$ 4.117/m² · 32 | R$ 3.358/m² · 369 |
| 2022 | R$ 4.381/m² · 8 | R$ 3.409/m² · 253 |
| 2023 | R$ 4.324/m² · 11 | R$ 3.725/m² · 245 |
| 2024 | R$ 4.875/m² · 20 | R$ 4.016/m² · 277 |
| 2025 | R$ 4.925/m² · 13 | R$ 4.188/m² · 260 |
| 2026 | R$ 5.239/m² · 4 | R$ 4.470/m² · 160 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2021 | 32 vendas · R$ 4.117/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.381/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.239/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.889/m² – R$ 3.053/m² | 2 |
| R$ 3.053/m² – R$ 3.216/m² | 0 |
| R$ 3.216/m² – R$ 3.380/m² | 1 |
| R$ 3.380/m² – R$ 3.543/m² | 1 |
| R$ 3.543/m² – R$ 3.707/m² | 1 |
| R$ 3.707/m² – R$ 3.870/m² | 0 |
| R$ 3.870/m² – R$ 4.034/m² | 0 |
| R$ 4.034/m² – R$ 4.197/m² | 1 |
| R$ 4.197/m² – R$ 4.361/m² | 2 |
| R$ 4.361/m² – R$ 4.524/m² | 3 |
| R$ 4.524/m² – R$ 4.688/m² | 2 |
| R$ 4.688/m² – R$ 4.851/m² | 4 |
| R$ 4.851/m² – R$ 5.015/m² | 6 |
| R$ 5.015/m² – R$ 5.178/m² | 4 |
| R$ 5.178/m² – R$ 5.342/m² | 4 |
| R$ 5.342/m² – R$ 5.505/m² | 2 |
| R$ 5.505/m² – R$ 5.668/m² | 0 |
| R$ 5.668/m² – R$ 5.832/m² | 1 |
| R$ 5.832/m² – R$ 5.995/m² | 3 |
| R$ 5.995/m² – R$ 6.159/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7043%
- Minha Casa Minha Vida42,5%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado8653%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 70 | 43% | R$ 21,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 2,5% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 86 | 53% | R$ 21 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16190%
- Cessões de direitos42,2%
- Execuções, leilões e retomadas84,5%
- Operações societárias21,1%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 161 | 90% | R$ 44 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,2% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 4,5% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,1% | R$ 600 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 93 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,7% | R$ 812 mil |
Calculadora
R$ 378.036R$ 4.345/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2616 | Apartamento | 126 | R$ 5.529/m² | R$ 470 mil |
| Nº 2730 | Apartamento | 91 | R$ 5.495/m² | R$ 385 mil |
| Nº 2765 | Apartamento | 64 | R$ 4.065/m² | R$ 250 mil |
| Nº 2815 | Apartamento | 191 | R$ 4.174/m² | R$ 372 mil |
| Nº 3036 | Casa | 1 | R$ 3.173/m² | R$ 952 mil |
| Nº 3054 | Casa | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 704 mil |
| Nº 3088 | Loja | 1 | R$ 1.454/m² | R$ 631 mil |
| Nº 3108 | Loja | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 942 mil |
| Nº 3218 | Casa | 1 | R$ 11.377/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3224 | Casa | 1 | R$ 9.286/m² | R$ 1,3 mi |