Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2815 (Pirituba)
Foram registradas 191 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.174/m²
- Vendas registradas
- 191
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 372 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.174/m²Neste prédio: 191 vendas · mediana R$ 372 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.345/m²Unidade típica
R$ 378 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.620/m² – R$ 5.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 191
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.319/m²
Financiadas65%
- 27/08/2026AP 305Apartamento em condomínio · construído em 201689 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- 08/07/2026AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 150 mil (35%)90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 31/07/2026AP 410Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 287 mil (75%)89 m²R$ 383.000R$ 4.303/m²
- 12/06/2026AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 201690 m²R$ 325.000R$ 3.611/m²
- 24/04/2026AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 201690 m²R$ 305.177R$ 3.391/m²
- 27/02/2026AP 1009Apartamento em condomínio · construído em 201689 m²R$ 302.722R$ 3.401/m²
- 15/01/2026AP 910Apartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 255 mil (73%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 01/12/2025AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 316 mil (80%)89 m²R$ 395.000R$ 4.438/m²
- 12/11/2025AP 402Apartamento em condomínio · construído em 201690 m²R$ 415.000R$ 4.611/m²
- 28/11/2025AP 606Apartamento em condomínio · construído em 201689 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 02/09/2025AP 209Apartamento em condomínio · construído em 201689 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
- 27/08/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 186 mil (53%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 16/07/2025AP 1712Apartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 404 mil (99%)90 m²R$ 410.000R$ 4.556/m²
- 10/07/2025AP 411Apartamento em condomínio · construído em 201690 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 10/07/2025AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 292 mil (76%)89 m²R$ 385.000R$ 4.326/m²
- 25/06/2025AP 810Apartamento em condomínio · construído em 201689 m²R$ 365.000R$ 4.101/m²
- 22/04/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 20160,49% transferidoSFH · R$ 367 mil (80%)107 m²R$ 460.000—
- 18/03/2025AP 806Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 308 mil (80%)89 m²R$ 385.000R$ 4.326/m²
- 11/02/2025AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 201689 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 03/02/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 328 mil (80%)90 m²R$ 410.000R$ 4.556/m²
- 08/02/2025AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 201689 m²R$ 303.792R$ 3.413/m²
- 30/01/2025AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (80%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 27/09/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 330 mil (89%)88 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
- 11/09/2024AP 1810Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (80%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 31/07/2024AP 811Apartamento em condomínio · construído em 201690 m²R$ 289.681R$ 3.219/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.758 m²
168 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 743 mil
~2 unidades de 89 m²
Vendas registradas
191
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 276 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
129 de 199 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
33
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.625/m² · 187 |
| 2012 | — | R$ 2.017/m² · 147 |
| 2013 | — | R$ 2.667/m² · 165 |
| 2014 | — | R$ 2.833/m² · 196 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 159 |
| 2016 | — | R$ 2.816/m² · 120 |
| 2017 | R$ 3.450/m² · 2 | R$ 2.950/m² · 162 |
| 2018 | R$ 3.215/m² · 31 | R$ 2.864/m² · 192 |
| 2019 | R$ 3.202/m² · 31 | R$ 2.895/m² · 178 |
| 2020 | R$ 3.039/m² · 32 | R$ 3.076/m² · 246 |
| 2021 | R$ 3.267/m² · 35 | R$ 3.358/m² · 369 |
| 2022 | R$ 3.258/m² · 20 | R$ 3.409/m² · 253 |
| 2023 | R$ 3.646/m² · 14 | R$ 3.725/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.933/m² · 5 | R$ 4.016/m² · 277 |
| 2025 | R$ 4.330/m² · 14 | R$ 4.188/m² · 260 |
| 2026 | R$ 3.933/m² · 7 | R$ 4.470/m² · 160 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2018 | 31 vendas · R$ 3.215/m² |
| 2019 | 31 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2020 | 32 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2021 | 35 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 4.330/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.933/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.285/m² – R$ 3.367/m² | 1 |
| R$ 3.367/m² – R$ 3.449/m² | 3 |
| R$ 3.449/m² – R$ 3.531/m² | 0 |
| R$ 3.531/m² – R$ 3.613/m² | 1 |
| R$ 3.613/m² – R$ 3.695/m² | 0 |
| R$ 3.695/m² – R$ 3.777/m² | 0 |
| R$ 3.777/m² – R$ 3.859/m² | 0 |
| R$ 3.859/m² – R$ 3.941/m² | 5 |
| R$ 3.941/m² – R$ 4.023/m² | 0 |
| R$ 4.023/m² – R$ 4.106/m² | 2 |
| R$ 4.106/m² – R$ 4.188/m² | 1 |
| R$ 4.188/m² – R$ 4.270/m² | 2 |
| R$ 4.270/m² – R$ 4.352/m² | 4 |
| R$ 4.352/m² – R$ 4.434/m² | 0 |
| R$ 4.434/m² – R$ 4.516/m² | 1 |
| R$ 4.516/m² – R$ 4.598/m² | 3 |
| R$ 4.598/m² – R$ 4.680/m² | 2 |
| R$ 4.680/m² – R$ 4.762/m² | 1 |
| R$ 4.762/m² – R$ 4.844/m² | 2 |
| R$ 4.844/m² – R$ 4.926/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12462%
- Minha Casa Minha Vida21%
- Consórcio21%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado7035%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 124 | 62% | R$ 38,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1% | R$ 610 mil |
| Consórcio | 2 | 1% | R$ 700 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 70 | 35% | R$ 20,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19986%
- Cessões de direitos41,7%
- Execuções, leilões e retomadas20,9%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos2611%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 199 | 86% | R$ 60,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,7% | R$ 437 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,9% | R$ 543 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 115 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 26 | 11% | R$ 7,3 mi |
Calculadora
R$ 378.036R$ 4.345/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2616 | Apartamento | 126 | R$ 5.529/m² | R$ 470 mil |
| Nº 2730 | Apartamento | 91 | R$ 5.495/m² | R$ 385 mil |
| Nº 2765 | Apartamento | 64 | R$ 4.065/m² | R$ 250 mil |
| Nº 2820 | Apartamento | 154 | R$ 4.925/m² | R$ 330 mil |
| Nº 3036 | Casa | 1 | R$ 3.173/m² | R$ 952 mil |
| Nº 3054 | Casa | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 704 mil |
| Nº 3088 | Loja | 1 | R$ 1.454/m² | R$ 631 mil |
| Nº 3108 | Loja | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 942 mil |
| Nº 3218 | Casa | 1 | R$ 11.377/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3224 | Casa | 1 | R$ 9.286/m² | R$ 1,3 mi |