Avenida Paula Ferreira (Pirituba)
A Prefeitura registrou 345 compras e vendas na Avenida Paula Ferreira, em Pirituba, desde 2011 (152 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.035/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3443, com 82 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.035/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 345
- 152 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 202 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.035/m²24 vendas · mediana R$ 247 mil (50 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 202 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.560/m² – R$ 5.070/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 275
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 4.086/m²
Financiadas28%
- 04/08/2026Avenida Paula Ferreira, 3800AP 514Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 10/08/2026Avenida Paula Ferreira, 3800LOTE 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 240 mil (80%)—R$ 300.000—
- 07/08/2026Avenida Paula Ferreira, s/nº (perto do nº 3800)LOTE 4Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 298.488—
- 20/08/2026Avenida Paula Ferreira, 3800AP 1009Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 206.041R$ 4.683/m²
- 06/08/2026Avenida Paula Ferreira, 3800LOTE 2 AP. 1405Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 186.360—
- 07/08/2026Avenida Paula Ferreira, 3800LOTE 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 159.199—
- 26/08/2026Avenida Paula Ferreira, 3800AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 150.015R$ 3.334/m²
- 07/07/2026Avenida Paula Ferreira, s/nº (perto do nº 3800)LOTE 4Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 246.317—
- 30/07/2026Avenida Paula Ferreira, 3800AP 405Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 245.000R$ 4.900/m²
- 16/07/2026Avenida Paula Ferreira, s/nº (perto do nº 3800)LOTE 4Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 226.788—
- 13/07/2026Avenida Paula Ferreira, 3800AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 175.362R$ 3.507/m²
- 13/07/2026Avenida Paula Ferreira, 3800LOTE 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 145.158—
- 02/06/2026Avenida Paula Ferreira, 3800LOTE 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 205 mil (75%)—R$ 275.000—
- 09/06/2026Avenida Paula Ferreira, 3800AP 611Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 161.158R$ 3.663/m²
- 19/06/2026Avenida Paula Ferreira, 3800apto 01 - torre BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 157.975—
- 15/06/2026Avenida Paula Ferreira, 3800LOTE 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 147.953—
- 15/05/2026Avenida Paula Ferreira, 3443AP 72Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 11/05/2026Avenida Paula Ferreira, 3800AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 207 mil (72%)50 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
- 15/05/2026Avenida Paula Ferreira, 3800AP 102 1pvto TAApartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 187 mil (75%)50 m²R$ 249.000R$ 4.980/m²
- 20/05/2026Avenida Paula Ferreira, 3800AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 152.738R$ 3.471/m²
- 20/04/2026Avenida Paula Ferreira, 3443AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 385.000R$ 4.140/m²
- 02/04/2026Avenida Paula Ferreira, 3800LOTE 2 (AP 1905)Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (78%)—R$ 255.000—
- 18/03/2026Avenida Paula Ferreira, 3800AP 212Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 175.261R$ 3.983/m²
- 18/02/2026Avenida Paula Ferreira, 3800AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 169.526R$ 3.460/m²
- 16/01/2026Avenida Paula Ferreira, 3443AP 62 BL CApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 170 mil (49%)93 m²R$ 345.000R$ 3.710/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
41 de 288 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
57
37 leilões/retomadas · 54 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.849/m² · 9 | R$ 1.683/m² · 556 |
| 2012 | R$ 2.540/m² · 4 | R$ 2.098/m² · 513 |
| 2013 | R$ 2.142/m² · 4 | R$ 2.605/m² · 470 |
| 2014 | R$ 3.387/m² · 3 | R$ 2.833/m² · 449 |
| 2015 | R$ 1.272/m² · 6 | R$ 2.830/m² · 353 |
| 2016 | R$ 3.441/m² · 5 | R$ 2.776/m² · 312 |
| 2017 | R$ 884/m² · 3 | R$ 2.883/m² · 378 |
| 2018 | R$ 1.344/m² · 1 | R$ 2.779/m² · 377 |
| 2019 | R$ 2.984/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 401 |
| 2020 | R$ 3.011/m² · 6 | R$ 2.994/m² · 498 |
| 2021 | R$ 3.387/m² · 7 | R$ 3.189/m² · 822 |
| 2022 | R$ 3.226/m² · 7 | R$ 3.218/m² · 683 |
| 2023 | R$ 3.710/m² · 7 | R$ 3.444/m² · 733 |
| 2024 | R$ 4.486/m² · 23 | R$ 3.557/m² · 877 |
| 2025 | R$ 3.978/m² · 17 | R$ 3.678/m² · 887 |
| 2026 | R$ 4.035/m² · 16 | R$ 3.763/m² · 601 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.142/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.272/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 884/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.344/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 4.486/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 3.978/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 4.035/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 63 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 498/m² – R$ 771/m² | 4 |
| R$ 771/m² – R$ 1.044/m² | 1 |
| R$ 1.044/m² – R$ 1.317/m² | 0 |
| R$ 1.317/m² – R$ 1.589/m² | 0 |
| R$ 1.589/m² – R$ 1.862/m² | 0 |
| R$ 1.862/m² – R$ 2.135/m² | 0 |
| R$ 2.135/m² – R$ 2.407/m² | 0 |
| R$ 2.407/m² – R$ 2.680/m² | 0 |
| R$ 2.680/m² – R$ 2.953/m² | 1 |
| R$ 2.953/m² – R$ 3.225/m² | 1 |
| R$ 3.225/m² – R$ 3.498/m² | 4 |
| R$ 3.498/m² – R$ 3.771/m² | 8 |
| R$ 3.771/m² – R$ 4.043/m² | 12 |
| R$ 4.043/m² – R$ 4.316/m² | 4 |
| R$ 4.316/m² – R$ 4.589/m² | 2 |
| R$ 4.589/m² – R$ 4.861/m² | 7 |
| R$ 4.861/m² – R$ 5.134/m² | 6 |
| R$ 5.134/m² – R$ 5.407/m² | 5 |
| R$ 5.407/m² – R$ 5.679/m² | 2 |
| R$ 5.679/m² – R$ 5.952/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969124,1%
- Anos 703010%
- Anos 80113,8%
- Anos 904917%
- 2000–200912944%
- 2010 em diante5920%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 4,1% | R$ 4,7 mi |
| Anos 70 | 30 | 10% | R$ 13 mi |
| Anos 80 | 11 | 3,8% | R$ 5,3 mi |
| Anos 90 | 49 | 17% | R$ 9,4 mi |
| 2000–2009 | 129 | 44% | R$ 22,4 mi |
| 2010 em diante | 59 | 20% | R$ 17,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3414%
- Minha Casa Minha Vida31,3%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,3%
- Sem financiamento informado19583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 14% | R$ 10,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 1,3% | R$ 869 mil |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 215 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,3% | R$ 851 mil |
| Sem financiamento informado | 195 | 83% | R$ 42,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28883%
- Cessões de direitos51,4%
- Execuções, leilões e retomadas3711%
- Operações societárias51,4%
- Partilhas e divisões20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos82,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 288 | 83% | R$ 65,9 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,4% | R$ 751 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 37 | 11% | R$ 11,4 mi |
| Operações societárias | 5 | 1,4% | R$ 4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,6% | R$ 201 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 2,3% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22477%
- Residencial horizontal227,6%
- Comercial vertical10,3%
- Comercial horizontal4014%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31%
- Terreno10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 224 | 77% | R$ 42,1 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 7,6% | R$ 6,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,3% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 40 | 14% | R$ 20,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1% | R$ 865 mil |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 201.731R$ 4.035/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Paula Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 995 | Casa | 1 | R$ 1.614/m² | R$ 178 mil |
| Nº 997 | Casa | 1 | R$ 8.432/m² | R$ 295 mil |
| Nº 1019 | Casa | 1 | R$ 8.203/m² | R$ 369 mil |
| Nº 1039 | Casa | 1 | R$ 7.354/m² | R$ 662 mil |
| Nº 1085 | Loja | 1 | R$ 4.417/m² | R$ 830 mil |
| Nº 1275 | Loja | 2 | R$ 2.624/m² | R$ 656 mil |
| Nº 1287 | Loja | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1384 | Loja | 2 | R$ 1.954/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1426 | Loja | 1 | R$ 1.952/m² | R$ 806 mil |
| Nº 1457 | Terreno | 1 | R$ 1.508/m² | R$ 543 mil |
| Nº 1495 | Casa | 1 | R$ 3.821/m² | R$ 974 mil |
| Nº 1534 | Loja | 1 | R$ 3.477/m² | R$ 682 mil |
| Nº 1707 | Loja | 1 | R$ 769/m² | R$ 587 mil |
| Nº 1893 | Outros | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1961 | Loja | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 617 mil |
| Nº 2034 | Loja | 1 | R$ 4.516/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2082 | Loja | 1 | R$ 4.598/m² | R$ 584 mil |
| Nº 2121 | Casa | 1 | R$ 6.232/m² | R$ 748 mil |
| Nº 2308 | Loja | 1 | R$ 2.044/m² | R$ 442 mil |
| Nº 2309 | Casa | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 290 mil |
| Nº 2316 | Outros | 1 | R$ 3.569/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2360 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.830/m² | R$ 608 mil |
| Nº 2418 | Loja | 1 | R$ 3.422/m² | R$ 931 mil |
| Nº 2433 | Loja | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 848 mil |
| Nº 2473 | Outros | 2 | R$ 2.524/m² | R$ 719 mil |
| Nº 2487 | Casa | 1 | R$ 2.050/m² | R$ 490 mil |
| Nº 2637 | Loja | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2795 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2844 | Loja | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2849 | Outros | 1 | R$ 13.480/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2858 | Loja | 1 | R$ 2.147/m² | R$ 841 mil |
| Nº 3158 | Casa | 1 | R$ 12.836/m² | R$ 847 mil |
| Nº 3168 | Casa | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 728 mil |
| Nº 3443 | Apartamento | 82 | R$ 3.844/m² | R$ 358 mil |
| Nº 3452 | Casa | 1 | R$ 1.459/m² | R$ 146 mil |
| Nº 3800 | Apartamento | 40 | R$ 4.724/m² | R$ 220 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Paula Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Paula Ferreira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Paula Ferreira é de R$ 4.035/m², 8% acima da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Paula Ferreira?
Um apartamento típico de 50 m² na Avenida Paula Ferreira vale cerca de R$ 202 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Paula Ferreira?
É o nº 3443, com 82 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Paula Ferreira?
A Prefeitura registrou 345 compras e vendas na Avenida Paula Ferreira, em Pirituba, desde 2011, das quais 152 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.