Avenida Paula Ferreira, 3443 (Pirituba)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.844/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 358 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.844/m²Neste prédio: 82 vendas · mediana R$ 358 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.035/m²Unidade típica
R$ 202 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.560/m² – R$ 5.070/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 82
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 884/m²
Financiadas19%
- 15/05/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 20/04/2026AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 385.000R$ 4.140/m²
- 16/01/2026AP 62 BL CApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 170 mil (49%)93 m²R$ 345.000R$ 3.710/m²
- 29/01/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 199993 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
- 19/11/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 296 mil (80%)93 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
- 21/10/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 228 mil (70%)93 m²R$ 325.000R$ 3.495/m²
- 08/09/2025AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 62.838R$ 676/m²
- 09/09/2025AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 51.704R$ 556/m²
- 18/06/2025AP 112 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoConsórcio · R$ 188 mil (88%)c/ vaga118 m²R$ 215.000—
- 10/04/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 280 mil (78%)c/ vaga93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 24/04/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 347.000R$ 3.731/m²
- 10/04/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 96.974R$ 1.043/m²
- 22/11/2024AP.113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 394.000R$ 4.237/m²
- 26/11/2024AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 240 mil (67%)c/ vaga93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 15/10/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 199993 m²R$ 45.732R$ 492/m²
- 30/08/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 319 mil (85%)93 m²R$ 375.000R$ 4.032/m²
- 10/07/2024AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 46.394R$ 499/m²
- 27/06/2024AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- 24/05/2024AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 367 mil (76%)c/ vaga93 m²R$ 480.000R$ 5.161/m²
- 07/03/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
- 25/03/2024AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 199993 m²R$ 265.000R$ 2.849/m²
- 07/03/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 54.829R$ 590/m²
- 19/12/2023AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 01/12/2023AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga118 m²R$ 58.809R$ 498/m²
- 28/09/2023AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 55.263R$ 594/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.167 m²
123 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,8 mi
~212 unidades de 93 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
25 de 158 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.299/m² · 12 | R$ 1.849/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.895/m² · 6 | R$ 2.540/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.416/m² · 6 | R$ 2.142/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.387/m² · 3 | R$ 3.387/m² · 3 |
| 2015 | R$ 812/m² · 7 | R$ 1.272/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.903/m² · 6 | R$ 3.441/m² · 5 |
| 2017 | R$ 539/m² · 24 | R$ 884/m² · 3 |
| 2018 | R$ 537/m² · 10 | R$ 1.344/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.151/m² · 7 | R$ 2.984/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.559/m² · 9 | R$ 3.011/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.226/m² · 10 | R$ 3.387/m² · 7 |
| 2022 | R$ 617/m² · 16 | R$ 3.226/m² · 7 |
| 2023 | R$ 761/m² · 14 | R$ 3.710/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.710/m² · 10 | R$ 4.486/m² · 23 |
| 2025 | R$ 3.495/m² · 7 | R$ 3.978/m² · 17 |
| 2026 | R$ 3.898/m² · 4 | R$ 4.035/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.416/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 812/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2017 | 24 vendas · R$ 539/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 537/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.559/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 617/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 761/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.898/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 495/m² – R$ 708/m² | 5 |
| R$ 708/m² – R$ 921/m² | 0 |
| R$ 921/m² – R$ 1.134/m² | 1 |
| R$ 1.134/m² – R$ 1.347/m² | 0 |
| R$ 1.347/m² – R$ 1.560/m² | 0 |
| R$ 1.560/m² – R$ 1.773/m² | 0 |
| R$ 1.773/m² – R$ 1.986/m² | 0 |
| R$ 1.986/m² – R$ 2.199/m² | 0 |
| R$ 2.199/m² – R$ 2.412/m² | 0 |
| R$ 2.412/m² – R$ 2.625/m² | 0 |
| R$ 2.625/m² – R$ 2.838/m² | 0 |
| R$ 2.838/m² – R$ 3.051/m² | 1 |
| R$ 3.051/m² – R$ 3.263/m² | 1 |
| R$ 3.263/m² – R$ 3.476/m² | 0 |
| R$ 3.476/m² – R$ 3.689/m² | 2 |
| R$ 3.689/m² – R$ 3.902/m² | 5 |
| R$ 3.902/m² – R$ 4.115/m² | 4 |
| R$ 4.115/m² – R$ 4.328/m² | 2 |
| R$ 4.328/m² – R$ 4.541/m² | 0 |
| R$ 4.541/m² – R$ 4.754/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2217%
- Minha Casa Minha Vida10,8%
- Consórcio10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado10681%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 17% | R$ 7,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,8% | R$ 345 mil |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 215 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 106 | 81% | R$ 13,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15895%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas42,4%
- Partilhas e divisões21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos21,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 158 | 95% | R$ 26,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 267 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,4% | R$ 583 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,2% | R$ 201 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,2% | R$ 187 mil |
Calculadora
R$ 201.731R$ 4.035/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paula Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2487 | Casa | 1 | R$ 2.050/m² | R$ 490 mil |
| Nº 2637 | Loja | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2795 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2844 | Loja | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2849 | Outros | 1 | R$ 13.480/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2858 | Loja | 1 | R$ 2.147/m² | R$ 841 mil |
| Nº 3158 | Casa | 1 | R$ 12.836/m² | R$ 847 mil |
| Nº 3168 | Casa | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 728 mil |
| Nº 3452 | Casa | 1 | R$ 1.459/m² | R$ 146 mil |
| Nº 3800 | Apartamento | 40 | R$ 4.724/m² | R$ 220 mil |