Avenida Cristo Rei, 251 (Pirituba)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 327 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.833/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 468 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 327 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.833/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 468 mil (122 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.833/m²Unidade típica
R$ 468 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.512/m² – R$ 4.177/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 327 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 2.487/m²
Financiadas55%
- 01/10/2025CS 5 E 2 VGResidência · construído em 2005122 m²R$ 326.760R$ 2.678/m²
- 14/01/2025CS 13 E 2 VGResidência · construído em 2005SFH · R$ 285 mil (76%)122 m²R$ 377.000R$ 3.090/m²
- 27/09/2024CS 14 E 2 VGResidência · construído em 200550% transferido122 m²R$ 190.000—
- 23/08/2023CS 17 E 2 VGResidência · construído em 2005Consórcio · R$ 166 mil (42%)122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 29/08/2023CS 15 E 2 VGResidência · construído em 2005Consórcio · R$ 314 mil (81%)122 m²R$ 390.000R$ 3.197/m²
- 24/05/2023CS 5 E 2 VGResidência · construído em 2005SFH · R$ 346 mil (76%)122 m²R$ 455.000R$ 3.730/m²
- 08/10/2021CS 16 E 2 VGResidência · construído em 2005SFH · R$ 226 mil (58%)122 m²R$ 390.000R$ 3.197/m²
- 31/01/2020CS 3 E 2 VGResidência · construído em 2005122 m²R$ 112.100R$ 919/m²
- 29/06/2018CS 16 E 2 VGResidência · construído em 2005SFH · R$ 143 mil (51%)122 m²R$ 280.000R$ 2.295/m²
- 03/11/2017CS 13 E 2 VGResidência · construído em 2005122 m²R$ 258.811R$ 2.121/m²
- 23/09/2016CS 17 E 2 VGResidência · construído em 2005122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- 30/01/2013CS 14 E 2 VGResidência · construído em 2005122 m²R$ 150.000R$ 1.230/m²
- 16/01/2012CS 8 E 4 VGResidência · construído em 2005236 m²R$ 160.000R$ 678/m²
- 02/12/2011CS 11 E 2 VGResidência · construído em 2005SFH · R$ 180 mil (78%)122 m²R$ 230.000R$ 1.885/m²
- 31/08/2011CS 16 E 2 VGResidência · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (80%)122 m²R$ 250.000R$ 2.049/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.100 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 468 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 796 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.967/m² · 2 | R$ 1.967/m² · 2 |
| 2012 | R$ 678/m² · 1 | R$ 678/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.230/m² · 1 | R$ 1.230/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 3.689/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.121/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.295/m² · 1 | R$ 2.295/m² · 1 |
| 2020 | R$ 919/m² · 1 | R$ 919/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.197/m² · 1 | R$ 3.197/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.279/m² · 3 | R$ 3.279/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.884/m² · 2 | R$ 2.884/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 678/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.230/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 919/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.884/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Consórcio218%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 2 | 18% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 467.650R$ 3.833/m² · curva bairro