Avenida Cristo Rei, 189 (Pirituba)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.347/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 620 mil
167 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 620 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.347/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 620 mil (167 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.347/m²
Unidade típica
R$ 482 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.772/m² – R$ 3.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 863 mil
Mediana da listaR$ 2.784/m²
Financiadas29%
  1. 19/08/2026AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 410 mil (66%)c/ vaga167 m²R$ 620.000R$ 3.713/m²
  2. 13/03/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga167 m²R$ 418.039R$ 2.503/m²
  3. 06/02/2026AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga167 m²R$ 630.000R$ 3.772/m²
  4. 15/01/2026AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga167 m²R$ 465.215R$ 2.786/m²
  5. 15/10/2025AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga248 m²R$ 830.000R$ 3.347/m²
  6. 17/09/2025AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga167 m²R$ 650.000R$ 3.892/m²
  7. 08/12/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga167 m²R$ 510.000R$ 3.054/m²
  8. 29/09/2023AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga248 m²R$ 863.000R$ 3.480/m²
  9. 09/02/2023AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga248 m²R$ 729.300R$ 2.941/m²
  10. 24/06/2022AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga167 m²R$ 464.051R$ 2.779/m²
  11. 24/06/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga167 m²R$ 450.113R$ 2.695/m²
  12. 10/08/2015AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 371 mil (76%)c/ vaga167 m²R$ 491.185R$ 2.941/m²
  13. 08/12/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 433 mil (73%)c/ vaga167 m²R$ 589.000R$ 3.527/m²
  14. 22/10/2021AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 616 mil (90%)c/ vaga167 m²R$ 684.000R$ 4.096/m²
  15. 25/08/2021AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga167 m²R$ 460.000R$ 2.754/m²
  16. 26/07/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga173 m²R$ 620.000R$ 3.584/m²
  17. 23/07/2021AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga167 m²R$ 570.000R$ 3.413/m²
  18. 10/06/2021AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 514 mil (80%)c/ vaga167 m²R$ 642.000R$ 3.844/m²
  19. 14/05/2021AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga248 m²R$ 757.749R$ 3.055/m²
  20. 14/04/2021AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga167 m²R$ 397.845R$ 2.382/m²
  21. 11/02/2021AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga167 m²R$ 454.354R$ 2.721/m²
  22. 16/02/2021AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga167 m²R$ 393.600R$ 2.357/m²
  23. 07/08/2020AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
  24. 30/04/2020AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (40%)c/ vaga167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
  25. 03/04/2020AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga248 m²R$ 480.000R$ 1.935/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.537 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~8 unidades de 167 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 815 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
16 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 371 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.501/m² · 6
2012—R$ 2.940/m² · 4
2013—R$ 3.217/m² · 2
2014—R$ 2.941/m² · 7
2015—R$ 2.475/m² · 2
2016R$ 2.695/m² · 5R$ 2.695/m² · 5
2017R$ 2.641/m² · 9R$ 2.641/m² · 9
2018R$ 2.615/m² · 8R$ 2.644/m² · 9
2019R$ 2.710/m² · 6R$ 2.936/m² · 18
2020R$ 2.992/m² · 5R$ 2.970/m² · 20
2021R$ 3.234/m² · 10R$ 2.963/m² · 33
2022R$ 2.779/m² · 3R$ 2.941/m² · 11
2023R$ 3.054/m² · 3R$ 2.970/m² · 15
2024—R$ 3.354/m² · 11
2025R$ 3.619/m² · 2R$ 3.619/m² · 10
2026R$ 3.249/m² · 4R$ 3.148/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020162018202010 vendas202220252026
Ver tabela
20165 vendas · R$ 2.695/m²
20179 vendas · R$ 2.641/m²
20188 vendas · R$ 2.615/m²
20196 vendas · R$ 2.710/m²
20205 vendas · R$ 2.992/m²
202110 vendas · R$ 3.234/m²
20223 vendas · R$ 2.779/m²
20233 vendas · R$ 3.054/m²
20252 vendas · R$ 3.619/m²
20264 vendas · R$ 3.249/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1629%
  • Sem financiamento informado4071%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1629%R$ 8,6 mi
Sem financiamento informado4071%R$ 19,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5697%
  • Execuções, leilões e retomadas11,7%
  • Operações societárias11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5697%R$ 28,1 mi
Execuções, leilões e retomadas11,7%R$ 560 mil
Operações societárias11,7%R$ 432 mil

Calculadora

R$ 481.935R$ 3.347/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Cristo Rei

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 87Apartamento110R$ 3.148/m²R$ 337 mil
Nº 131Loja1R$ 4.539/m²R$ 1,5 mi
Nº 214Loja1R$ 2.194/m²R$ 3,7 mi
Nº 223Apartamento9R$ 4.356/m²R$ 1,2 mi
Nº 251Casa14R$ 3.833/m²R$ 468 mil

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