Avenida Cristo Rei, 223 (Pirituba)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.356/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 272 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.356/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (272 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.347/m²Unidade típica
R$ 482 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.772/m² – R$ 3.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.871/m²
Financiadas22%
- 22/05/2026AP. 42 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 928 mil (80%)c/ vaga272 m²R$ 1.160.000R$ 4.265/m²
- 04/07/2023AP. 42Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 850 mil (85%)272 m²R$ 1.000.000R$ 3.676/m²
- 28/02/2023AP. 11Apartamento em condomínio · construído em 2009272 m²R$ 800.000R$ 2.941/m²
- 18/11/2021AP. 41Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferido272 m²R$ 500.000—
- 08/07/2021AP. 12Apartamento em condomínio · construído em 2009272 m²R$ 650.000R$ 2.390/m²
- 17/09/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2009272 m²R$ 779.663R$ 2.866/m²
- 31/01/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2009272 m²R$ 700.000R$ 2.574/m²
- 05/04/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2009272 m²R$ 782.000R$ 2.875/m²
- 17/03/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2009272 m²R$ 600.000R$ 2.206/m²
- 08/11/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2009272 m²R$ 1.050.000R$ 3.860/m²
- 02/08/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2009272 m²R$ 140.000R$ 515/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.058 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 272 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 889 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.501/m² · 6 |
| 2012 | R$ 515/m² · 1 | R$ 2.940/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 3.217/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.475/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 2.695/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.641/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.644/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.875/m² · 1 | R$ 2.936/m² · 18 |
| 2020 | R$ 2.720/m² · 2 | R$ 2.970/m² · 20 |
| 2021 | R$ 2.390/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.309/m² · 2 | R$ 2.970/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.354/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 3.619/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.265/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 515/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.265/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 481.935R$ 3.347/m² · curva logradouro