Avenida Cristo Rei (Pirituba)

A Prefeitura registrou 783 compras e vendas na Avenida Cristo Rei, em Pirituba, desde 2011 (596 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.347/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 110 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.347/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
783
596 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 482 mil
~144 m²
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Preço mediano · Outros

R$ 2.941/m²11 vendas · mediana R$ 850 mil (286 m²)Base: subprefeitura
Unidade típica
R$ 841 mil
~286 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.818/m² – R$ 3.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Outros 496

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 333 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 20/08/2026Avenida Cristo Rei, 34APT 1418 TOR 1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,15% transferidoSFH · R$ 266 mil (80%)3.043 m²R$ 333.000—
  2. 04/08/2026Avenida Cristo Rei, 34AP 1809 TORRE 2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,14% transferidoSFH · R$ 242 mil (80%)3.043 m²R$ 303.000—
  3. 05/08/2026Avenida Cristo Rei, 34AP 1516 TORRE 1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,13% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)3.043 m²R$ 300.000—
  4. 14/08/2026Avenida Cristo Rei, 34APTO 904 TORRE 1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,14% transferidoSFH · R$ 237 mil (80%)3.043 m²R$ 296.000—
  5. 13/08/2026Avenida Cristo Rei, 34AP 1204 TORRE 2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,13% transferidoSFH · R$ 214 mil (75%)3.043 m²R$ 284.807—
  6. 13/08/2026Avenida Cristo Rei, 34APTO 1504 TORRE 2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,13% transferidoSFH · R$ 213 mil (77%)3.043 m²R$ 275.000—
  7. 21/08/2026Avenida Cristo Rei, 34AP 2105 TORRE 1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,13% transferidoSFH · R$ 196 mil (71%)3.043 m²R$ 275.000—
  8. 05/08/2026Avenida Cristo Rei, 34AP 506 TORRE 2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,13% transferidoSFH · R$ 167 mil (64%)3.043 m²R$ 261.991—
  9. 31/07/2026Avenida Cristo Rei, 34APTO 210 TORRE 2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,16% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)3.043 m²R$ 350.000—
  10. 17/07/2026Avenida Cristo Rei, 34AP 1910 TR 2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,16% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)3.043 m²R$ 350.000—
  11. 10/07/2026Avenida Cristo Rei, 34AP 1501, T1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 266 mil (80%)3.043 m²R$ 333.000—
  12. 30/07/2026Avenida Cristo Rei, 34AP 1301 TORRE 2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,15% transferidoSFH · R$ 249 mil (75%)3.043 m²R$ 333.000—
  13. 14/07/2026Avenida Cristo Rei, 34AP 2111 TORRE 2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,14% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)3.043 m²R$ 315.000—
  14. 14/07/2026Avenida Cristo Rei, 34APTO 1806 TORRE 1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 242 mil (77%)3.043 m²R$ 315.000—
  15. 07/07/2026Avenida Cristo Rei, 34AP 1313, T2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 251 mil (80%)3.043 m²R$ 314.000—
  16. 28/07/2026Avenida Cristo Rei, 341513 T2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 251 mil (80%)3.043 m²R$ 314.000—
  17. 08/07/2026Avenida Cristo Rei, 34AP 312 TORRE 1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,14% transferidoSFH · R$ 251 mil (80%)3.043 m²R$ 314.000—
  18. 08/07/2026Avenida Cristo Rei, 34AP 1816 TORRE 1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,13% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)3.043 m²R$ 300.000—
  19. 14/07/2026Avenida Cristo Rei, 34AP 1603 TORRE 1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 237 mil (80%)3.043 m²R$ 296.000—
  20. 10/07/2026Avenida Cristo Rei, 34AP 1505, T2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 237 mil (80%)3.043 m²R$ 296.000—
  21. 29/07/2026Avenida Cristo Rei, 34AP 2003 TORRE 2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,13% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)3.043 m²R$ 285.227—
  22. 03/07/2026Avenida Cristo Rei, 34AP 1503 T2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (72%)3.043 m²R$ 275.000—
  23. 10/07/2026Avenida Cristo Rei, 34AP 1203 TORRE 2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,13% transferidoSFH · R$ 209 mil (76%)3.043 m²R$ 275.000—
  24. 07/07/2026Avenida Cristo Rei, 34APT 509 TOR 1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,13% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)3.043 m²R$ 275.000—
  25. 03/07/2026Avenida Cristo Rei, 34AP 1205 T2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 204 mil (74%)3.043 m²R$ 275.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
81%
592 de 769 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
21%
das compras e vendas
Outras transações
14
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Outros

Mediana anual das vendas, valores nominais

020 mil40 mil60 mil20112014201720222025R$ 692/m²
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PeríodoPirituba
2011R$ 4.545/m² · 1
2012R$ 702/m² · 5
2013R$ 1.667/m² · 3
2014R$ 3.167/m² · 1
2015R$ 1.656/m² · 7
2016R$ 1.250/m² · 1
2017R$ 2.833/m² · 4
2019R$ 1.841/m² · 3
2021R$ 5.086/m² · 2
2022R$ 4.632/m² · 1
2023R$ 44.963/m² · 1
2024R$ 2.603/m² · 2
2025R$ 692/m² · 2

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 709112%
  • Anos 8049763%
  • Anos 90303,8%
  • 2000–2009273,4%
  • 2010 em diante13818%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 709112%R$ 22,1 mi
Anos 8049763%R$ 159,3 mi
Anos 90303,8%R$ 7,1 mi
2000–2009273,4%R$ 13,7 mi
2010 em diante13818%R$ 61,5 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)43960%
  • Minha Casa Minha Vida15121%
  • Consórcio20,3%
  • Sem financiamento informado14319%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)43960%R$ 138,8 mi
Minha Casa Minha Vida15121%R$ 43,8 mi
Consórcio20,3%R$ 790 mil
Sem financiamento informado14319%R$ 67,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda76998%
  • Cessões de direitos10,1%
  • Execuções, leilões e retomadas70,9%
  • Operações societárias10,1%
  • Partilhas e divisões10,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos40,5%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda76998%R$ 257,6 mi
Cessões de direitos10,1%R$ 50 mil
Execuções, leilões e retomadas70,9%R$ 3,5 mi
Operações societárias10,1%R$ 432 mil
Partilhas e divisões10,1%R$ 141 mil
Dação, permuta e outros onerosos40,5%R$ 2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical21327%
  • Residencial horizontal182,3%
  • Comercial vertical546,9%
  • Comercial horizontal20,3%
  • Outras49663%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical21327%R$ 81,7 mi
Residencial horizontal182,3%R$ 4,6 mi
Comercial vertical546,9%R$ 16,9 mi
Comercial horizontal20,3%R$ 1,3 mi
Outras49663%R$ 159,3 mi

Calculadora

R$ 841.089R$ 2.941/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Avenida Cristo Rei

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 87Apartamento110R$ 3.148/m²R$ 337 mil
Nº 131Loja1R$ 4.539/m²R$ 1,5 mi
Nº 189Apartamento54R$ 3.347/m²R$ 620 mil
Nº 214Loja1R$ 2.194/m²R$ 3,7 mi
Nº 223Apartamento9R$ 4.356/m²R$ 1,2 mi
Nº 251Casa14R$ 3.833/m²R$ 468 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Cristo Rei

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Cristo Rei?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Cristo Rei é de R$ 3.347/m², 11% abaixo da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida Cristo Rei?

Um apartamento típico de 144 m² na Avenida Cristo Rei vale cerca de R$ 482 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Cristo Rei?

É o nº 87, com 110 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Cristo Rei?

A Prefeitura registrou 783 compras e vendas na Avenida Cristo Rei, em Pirituba, desde 2011, das quais 596 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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