Rua Simão Álvares, 985 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (prédio inteiro, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 15.063/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 190 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 3 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 15.063/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,9 mi (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.776/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.384/m² – R$ 14.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 15.789/m²
Financiadas—
- 25/04/2024Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1979190 m²R$ 3.000.000R$ 15.789/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
205 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
1 unidade de 190 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 5.682/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.388/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.704/m² · 1 |
| 2024 | R$ 15.789/m² · 1 | R$ 13.395/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 13.776/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 14.096/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 1.749.490R$ 13.776/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Simão Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 801 | Apartamento | 5 | R$ 7.585/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 841 | Loja | 2 | R$ 23.065/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 861 | Casa | 1 | R$ 20.635/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 19.970/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 916 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.141/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 936 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.494/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 951 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.955/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 976 | Casa | 1 | R$ 8.740/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1001 | Casa | 2 | R$ 17.843/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1015 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.200/m² | R$ 2,7 mi |