Rua Simão Álvares, 1001 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 17.829/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 128 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 17.829/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,3 mi (128 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.513/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.102/m² – R$ 40.507/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 12.749/m²
Financiadas—
- 13/07/2022CS 3Residência · construído em 1986128 m²R$ 1.500.000R$ 11.719/m²
- 18/06/2020CS 4Residência · construído em 1970127 m²R$ 1.750.000R$ 13.780/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
112 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,9 mi
~7 unidades de 128 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 708 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.700/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 8.500/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.479/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.304/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.163/m² · 1 |
| 2020 | R$ 13.780/m² · 1 | R$ 9.841/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 9.440/m² · 2 |
| 2022 | R$ 11.719/m² · 1 | R$ 12.245/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 29.699/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 19.677/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 13.780/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.719/m² |
Calculadora
R$ 2.769.293R$ 20.513/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Simão Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 801 | Apartamento | 5 | R$ 7.590/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 841 | Loja | 2 | R$ 23.030/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 861 | Casa | 1 | R$ 20.630/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 19.964/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 916 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.141/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 936 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.494/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 951 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.955/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 976 | Casa | 1 | R$ 8.730/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 985 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.063/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1015 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.200/m² | R$ 2,7 mi |