Rua Sampaio Vidal, 223 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 14.008/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 170 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 14.008/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,4 mi (170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.846/m²Unidade típica
R$ 6,3 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.000/m² – R$ 24.838/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 8.676/m²
Financiadas—
- 16/04/2025CasaResidência · construído em 196950% transferido170 m²R$ 1.150.000—
- 19/03/2019CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 450 mil (31%)170 m²R$ 1.475.000R$ 8.676/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
1 unidade de 202 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.600/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.990/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 5.849/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 9.605/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 11.496/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 9.457/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 7.849/m² · 3 |
| 2019 | R$ 8.676/m² · 1 | R$ 10.886/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 13.492/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 19.603/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 26.540/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 16.434/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 18.992/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 14.451/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 17.409/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 6.253.903R$ 20.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sampaio Vidal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 28.001/m² | R$ 4 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 8 | R$ 13.500/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 22.458/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 6.669/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 17.784/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 14.413/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 32.509/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 11.376/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 19.928/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 16.307/m² | R$ 13,1 mi |