Rua Sampaio Vidal, 159 (Pinheiros)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 13.500/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,1 mi
202 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.500/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3,1 mi (202 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.500/m²
Unidade típica
R$ 2,7 mi
~202 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.292/m² – R$ 14.348/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 8.000/m²
Financiadas20%
  1. 31/03/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1949202 m²R$ 3.000.000R$ 14.851/m²
  2. 13/08/2025AP 41 J PAULISTAApartamento em condomínio · construído em 1949309 m²R$ 3.910.824R$ 12.656/m²
  3. 16/02/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 960 mil (80%)150 m²R$ 1.200.000R$ 8.000/m²
  4. 13/11/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1949201 m²R$ 2.300.000R$ 11.443/m²
  5. 10/05/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1949201 m²R$ 1.800.000R$ 8.955/m²
  6. 20/01/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1949202 m²R$ 970.000R$ 4.802/m²
  7. 06/10/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1949160 m²R$ 580.000R$ 3.625/m²
  8. 20/10/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1949160 m²R$ 70.794R$ 442/m²
  9. 08/08/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1949201 m²R$ 700.000R$ 3.483/m²

Este endereço

Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
505 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,7 mi
~10 unidades de 202 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 514 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 960 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112016202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.483/m² · 3R$ 3.554/m² · 2
2013—R$ 5.541/m² · 2
2014R$ 4.802/m² · 1R$ 5.943/m² · 2
2016R$ 8.955/m² · 1R$ 8.955/m² · 1
2018—R$ 4.375/m² · 3
2019—R$ 7.083/m² · 1
2020R$ 11.443/m² · 1R$ 11.443/m² · 3
2023—R$ 15.493/m² · 1
2024R$ 8.000/m² · 1R$ 8.000/m² · 1
2025R$ 12.656/m² · 1R$ 12.656/m² · 1
2026R$ 14.851/m² · 1R$ 14.851/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201420162020202420252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.483/m²
20141 vendas · R$ 4.802/m²
20161 vendas · R$ 8.955/m²
20201 vendas · R$ 11.443/m²
20241 vendas · R$ 8.000/m²
20251 vendas · R$ 12.656/m²
20261 vendas · R$ 14.851/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado480%R$ 11 mi

Calculadora

R$ 2.727.041R$ 13.500/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sampaio Vidal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 125Casa1R$ 9.692/m²R$ 3,9 mi
Nº 130Casa2R$ 32.412/m²R$ 22,1 mi
Nº 135Outros2R$ 18.149/m²R$ 4,5 mi
Nº 145Casa1R$ 9.796/m²R$ 3,2 mi
Nº 148Casa2R$ 28.001/m²R$ 4 mi
Nº 162Casa2R$ 22.458/m²R$ 5,4 mi
Nº 175Casa2R$ 6.669/m²R$ 3,9 mi
Nº 185Casa1R$ 17.784/m²R$ 7,3 mi
Nº 194Casa1R$ 14.413/m²R$ 3,5 mi
Nº 206Casa1R$ 32.509/m²R$ 4,9 mi

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