Rua Sampaio Vidal, 162 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 22.458/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,4 mi
- 240 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 100 mil
Preço mediano · Casa
R$ 22.458/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 5,4 mi (240 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.846/m²Unidade típica
R$ 6,3 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.000/m² – R$ 24.838/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 5,8 mi
Maior valorR$ 5,8 mi
Mediana da listaR$ 16.288/m²
Financiadas—
- 28/11/2022CasaResidência · construído em 1949240 m²R$ 5.750.000R$ 23.958/m²
- 20/07/2016CasaResidência · construído em 1949240 m²R$ 2.068.000R$ 8.617/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
273 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
1 unidade de 240 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.600/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.990/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 5.849/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 9.605/m² · 4 |
| 2016 | R$ 8.617/m² · 1 | R$ 11.496/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 9.457/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 7.849/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 10.886/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 13.492/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 19.603/m² · 5 |
| 2022 | R$ 23.958/m² · 1 | R$ 26.540/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 16.434/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 18.992/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 14.451/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 17.409/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.617/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 23.958/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 7,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 6.253.903R$ 20.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sampaio Vidal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 9.692/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 32.412/m² | R$ 22,1 mi |
| Nº 135 | Outros | 2 | R$ 18.149/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 9.796/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 28.001/m² | R$ 4 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 8 | R$ 13.500/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 6.669/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 17.784/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 14.413/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 32.509/m² | R$ 4,9 mi |