Rua Purpurina (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 277 compras e vendas na Rua Purpurina, em Pinheiros, desde 2011 (49 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.005/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.005/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 277
- 49 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 725 mil
- ~104 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.005/m²6 vendas · mediana R$ 838 mil (104 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 725 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.124/m² – R$ 8.515/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 129
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 835 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.826/m²
Financiadas37%
- 01/07/2026Rua Purpurina, 60AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 446 mil (53%)139 m²R$ 835.000R$ 6.007/m²
- 06/05/2026Rua Purpurina, 390AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 490 mil (58%)95 m²R$ 840.000R$ 8.842/m²
- 19/05/2026Rua Purpurina, 162AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 30/01/2026Rua Purpurina, 390AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 171 mil (31%)73 m²R$ 550.000R$ 7.534/m²
- 14/11/2025Rua Purpurina, 390AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 720 mil (78%)95 m²R$ 920.000R$ 9.684/m²
- 26/11/2025Rua Purpurina, 60AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1987139 m²R$ 900.000R$ 6.475/m²
- 27/09/2025Rua Purpurina, 390AP 65Apartamento em condomínio · construído em 201473 m²R$ 471.718R$ 6.462/m²
- 06/08/2025Rua Purpurina, 162AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 366 mil (50%)c/ vaga112 m²R$ 725.000R$ 6.473/m²
- 08/08/2025Rua Purpurina, 390AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201473 m²R$ 520.000R$ 7.123/m²
- 31/07/2025Rua Purpurina, 390AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 740.000R$ 7.789/m²
- 24/07/2025Rua Purpurina, 390AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201450% transferido95 m²R$ 440.000—
- 06/05/2025Rua Purpurina, 162AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga179 m²R$ 1.401.000R$ 7.827/m²
- 22/05/2025Rua Purpurina, 390AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201473 m²R$ 550.000R$ 7.534/m²
- 09/04/2025Rua Purpurina, 60AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1987139 m²R$ 1.280.000R$ 9.209/m²
- 24/03/2025Rua Purpurina, 162AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 400 mil (77%)c/ vaga112 m²R$ 520.000R$ 4.643/m²
- 08/11/2024Rua Purpurina, 390AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 560 mil (80%)73 m²R$ 700.000R$ 9.589/m²
- 11/10/2024Rua Purpurina, 60AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 650 mil (68%)c/ vaga139 m²R$ 950.000R$ 6.835/m²
- 04/09/2024Rua Purpurina, 390AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 632.300R$ 6.656/m²
- 23/07/2024Rua Purpurina, 390AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 780.000R$ 8.211/m²
- 10/11/2023Rua Purpurina, 60AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1987139 m²R$ 900.000R$ 6.475/m²
- 13/11/2023Rua Purpurina, 390AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 840.000R$ 8.842/m²
- 27/11/2023Rua Purpurina, 390AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 570.000R$ 6.000/m²
- 27/10/2023Rua Purpurina, 162AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
- 18/10/2023Rua Purpurina, 390AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 443 mil (90%)73 m²R$ 492.158R$ 6.742/m²
- 01/02/2023Rua Purpurina, 390AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 750.000R$ 7.895/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
22 de 215 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
62
12 leilões/retomadas · 46 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.029/m² · 3 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 3.839/m² · 3 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 5.072/m² · 2 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 5.890/m² · 4 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 4.951/m² · 2 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 4.910/m² · 3 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | — | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 6.842/m² · 1 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 6.834/m² · 4 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 6.818/m² · 7 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 6.608/m² · 6 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 7.523/m² · 4 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 7.329/m² · 10 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 6.771/m² · 4 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.890/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.951/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.910/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.842/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.834/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.608/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.523/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 7.329/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.771/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.543/m² – R$ 4.798/m² | 1 |
| R$ 4.798/m² – R$ 5.053/m² | 0 |
| R$ 5.053/m² – R$ 5.308/m² | 0 |
| R$ 5.308/m² – R$ 5.563/m² | 1 |
| R$ 5.563/m² – R$ 5.818/m² | 0 |
| R$ 5.818/m² – R$ 6.073/m² | 2 |
| R$ 6.073/m² – R$ 6.328/m² | 0 |
| R$ 6.328/m² – R$ 6.583/m² | 4 |
| R$ 6.583/m² – R$ 6.838/m² | 3 |
| R$ 6.838/m² – R$ 7.093/m² | 0 |
| R$ 7.093/m² – R$ 7.348/m² | 1 |
| R$ 7.348/m² – R$ 7.603/m² | 2 |
| R$ 7.603/m² – R$ 7.858/m² | 2 |
| R$ 7.858/m² – R$ 8.112/m² | 0 |
| R$ 8.112/m² – R$ 8.367/m² | 1 |
| R$ 8.367/m² – R$ 8.622/m² | 0 |
| R$ 8.622/m² – R$ 8.877/m² | 2 |
| R$ 8.877/m² – R$ 9.132/m² | 0 |
| R$ 9.132/m² – R$ 9.387/m² | 1 |
| R$ 9.387/m² – R$ 9.642/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969114,8%
- Anos 702611%
- Anos 803415%
- Anos 9031,3%
- 2000–20098939%
- 2010 em diante6829%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 4,8% | R$ 8 mi |
| Anos 70 | 26 | 11% | R$ 16,8 mi |
| Anos 80 | 34 | 15% | R$ 22,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 1,3% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 89 | 39% | R$ 21,6 mi |
| 2010 em diante | 68 | 29% | R$ 58 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2112%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado15988%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 12% | R$ 13,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 159 | 88% | R$ 71 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21578%
- Cessões de direitos51,8%
- Execuções, leilões e retomadas124,3%
- Operações societárias124,3%
- Partilhas e divisões41,4%
- Dação, permuta e outros onerosos2910%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 215 | 78% | R$ 101,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,8% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 4,3% | R$ 3,9 mi |
| Operações societárias | 12 | 4,3% | R$ 11,7 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,4% | R$ 260 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 29 | 10% | R$ 10,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8336%
- Residencial horizontal187,8%
- Comercial vertical11751%
- Comercial horizontal135,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 83 | 36% | R$ 44,7 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 7,8% | R$ 16,3 mi |
| Comercial vertical | 117 | 51% | R$ 56,4 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 5,6% | R$ 12,7 mi |
Calculadora
R$ 727.852R$ 6.999/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Purpurina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Loja | 1 | R$ 14.194/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 53.735/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.783/m² | R$ 861 mil |
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 10.664/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 16.088/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 13 | R$ 7.627/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 89 | Loja | 1 | R$ 9.463/m² | R$ 2 mi |
| Nº 131 | Sala | 28 | R$ 5.347/m² | R$ 385 mil |
| Nº 155 | Sala | 30 | R$ 4.167/m² | R$ 300 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 12 | R$ 6.347/m² | R$ 711 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 11.031/m² | R$ 662 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 1 | R$ 10.454/m² | R$ 899 mil |
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 25.919/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 1 | R$ 6.314/m² | R$ 581 mil |
| Nº 307 | Loja | 1 | R$ 11.127/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 379 | Apartamento | 6 | R$ 8.660/m² | R$ 517 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 26 | R$ 8.842/m² | R$ 840 mil |
| Nº 396 | Sala | 12 | R$ 9.866/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 413 | Loja | 1 | R$ 22.704/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 427 | Loja | 1 | R$ 21.440/m² | R$ 2 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 13.956/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 493 | Loja | 2 | R$ 13.483/m² | R$ 836 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 7.941/m² | R$ 588 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 5.255/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 534 | Loja | 1 | R$ 6.488/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 28.136/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Purpurina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Purpurina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Purpurina é de R$ 7.005/m², 14% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Purpurina?
Um apartamento típico de 104 m² na Rua Purpurina vale cerca de R$ 725 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Purpurina?
É o nº 155, com 30 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Purpurina?
A Prefeitura registrou 277 compras e vendas na Rua Purpurina, em Pinheiros, desde 2011, das quais 49 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.