Rua Pde Carvalho, 98 (Pinheiros)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.040/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 151 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.040/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 151 mil (25 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.441/m²Unidade típica
R$ 161 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 6.444/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 3.680/m²
Financiadas0%
- 18/03/2026BOX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
- 18/03/2026BOX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
- 25/04/2024BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
- 25/04/2024BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
- 31/08/2022BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 42.600R$ 1.704/m²
- 31/08/2022BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 42.600R$ 1.704/m²
- 20/07/2021BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 110.000R$ 4.400/m²
- 20/07/2021BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 110.000R$ 4.400/m²
- 03/07/2017BOX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 95.000R$ 3.800/m²
- 03/07/2017BOX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 95.000R$ 3.800/m²
- 23/12/2013BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 92.000R$ 3.680/m²
- 23/12/2013BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 92.000R$ 3.680/m²
- 13/09/2012BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 13/09/2012BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 13/09/2012BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 27/06/2012BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 37.000R$ 1.480/m²
- 27/06/2012BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 37.000R$ 1.480/m²
- 08/04/2011BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 35.000R$ 1.400/m²
- 08/04/2011BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 35.000R$ 1.400/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.262 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 151 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 745 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.400/m² · 2 | R$ 1.481/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 2.000/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.680/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.556/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.800/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.074/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 5.534/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.585/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.400/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 7 |
| 2022 | R$ 1.704/m² · 2 | R$ 1.704/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.400/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.000/m² · 2 | R$ 1.481/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 7.407/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.000/m² · 2 | R$ 6.441/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.704/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2882%
- Execuções, leilões e retomadas38,8%
- Dação, permuta e outros onerosos38,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 82% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,8% | R$ 610 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,8% | R$ 610 mil |
Calculadora
R$ 161.025R$ 6.441/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 1 mi |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 17.917/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 12.489/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 68 | Apartamento | 20 | R$ 6.851/m² | R$ 965 mil |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 14.618/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 86 | Vaga de garagem | 39 | R$ 1.521/m² | R$ 41 mil |
| Nº 115 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.288/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 7 | R$ 8.895/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 129 | Casa | 7 | R$ 24.385/m² | R$ 2 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 11.586/m² | R$ 1,8 mi |