Rua Pais Leme, 357 (Pinheiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 25 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.030/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 396 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 25 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.030/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 396 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.632/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.083/m² – R$ 10.984/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 316 mil
Mediana da listaR$ 4.837/m²
Financiadas60%
- 15/04/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido55 m²R$ 24.500—
- 12/10/2023APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 316.000R$ 5.745/m²
- 16/12/2019APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 183 mil (66%)55 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
- 14/10/2016APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 193 mil (70%)60 m²R$ 275.000R$ 4.583/m²
- 16/09/2015APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 148 mil (69%)55 m²R$ 216.000R$ 3.927/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
438 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~17 unidades de 55 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 239 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 3.927/m² · 1 | R$ 3.927/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 4.722/m² · 37 |
| 2017 | — | R$ 5.138/m² · 112 |
| 2018 | — | R$ 5.202/m² · 39 |
| 2019 | R$ 5.091/m² · 1 | R$ 5.220/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 5.729/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 7.238/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 5.352/m² · 23 |
| 2023 | R$ 5.745/m² · 1 | R$ 7.096/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 6.116/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 8.540/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 10.490/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.927/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.745/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 771 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 341 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Cessões de direitos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 1.136.589R$ 9.632/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pais Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Loja | 1 | R$ 14.568/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 14.806/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 136 | Sala | 145 | R$ 4.384/m² | R$ 335 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 4 | R$ 4.307/m² | R$ 327 mil |
| Nº 158 | Loja | 1 | R$ 5.800/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 215 | Sala | 471 | R$ 4.553/m² | R$ 416 mil |
| Nº 291 | Loja | 1 | R$ 27.080/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 5.437/m² | R$ 435 mil |
| Nº 494 | Terreno | 1 | R$ 15.369/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 524 | Sala | 50 | R$ 5.491/m² | R$ 2,2 mi |