Rua Pais Leme, 136 (Pinheiros)
Foram registradas 160 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.384/m²
- Vendas registradas
- 160
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.384/m²Neste prédio: 145 vendas · mediana R$ 335 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.903/m²Unidade típica
R$ 456 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.491/m² – R$ 5.206/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 145
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 704 mil
Mediana da listaR$ 3.353/m²
Financiadas3%
- 03/04/2026CJ 802 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga101 m²R$ 334.500R$ 3.312/m²
- 13/02/2026CJ 108 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga101 m²R$ 470.000R$ 4.653/m²
- 12/11/2025CJ 1310 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 12/08/2025CJ 1109 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 235.303R$ 3.223/m²
- 15/04/2025CJ 1305 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012SFI · R$ 224 mil (70%)c/ vaga69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- 21/03/2025CJ 503 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 17/01/2025CJ 1410 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 500.000R$ 6.849/m²
- 15/08/2024CJ 504 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- 07/05/2024CJ 103 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 30/04/2024CJ 405 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga69 m²R$ 390.000R$ 5.652/m²
- 01/04/2024CJ 809 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 367.699R$ 5.037/m²
- 27/03/2024CJ 409 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 27/02/2024CJ 810 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 410.000R$ 5.616/m²
- 25/09/2023CJ 1304 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 31/07/2023CJ 505 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012Consórcio · R$ 306 mil (77%)c/ vaga69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 02/06/2023CJ 502 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga101 m²R$ 600.000R$ 5.941/m²
- 03/05/2023CJ 604 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga69 m²R$ 225.316R$ 3.265/m²
- 09/06/2022CJ 905 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012Consórcio · R$ 340 mil (100%)c/ vaga69 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
- 14/12/2021CJ 403 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201250% transferidoc/ vaga89 m²R$ 170.000—
- 28/10/2021CJ 404 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga69 m²R$ 385.000R$ 5.580/m²
- 16/09/2021CJ 1102 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 16/09/2021CJ 1103 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 16/09/2021CJ 1101 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 16/09/2021CJ 1104 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 16/09/2021CJ 1110 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.562 m²
137 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~27 unidades de 101 m²
Vendas registradas
160
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
3 de 163 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.863/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.743/m² · 15 | R$ 2.743/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.637/m² · 26 | R$ 3.607/m² · 27 |
| 2014 | R$ 3.365/m² · 14 | R$ 3.365/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.091/m² · 11 | R$ 3.091/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.353/m² · 9 | R$ 5.010/m² · 53 |
| 2017 | R$ 3.878/m² · 4 | R$ 4.830/m² · 115 |
| 2018 | R$ 3.122/m² · 36 | R$ 4.147/m² · 84 |
| 2019 | R$ 3.647/m² · 2 | R$ 4.210/m² · 109 |
| 2020 | R$ 4.672/m² · 4 | R$ 4.462/m² · 42 |
| 2021 | R$ 4.987/m² · 6 | R$ 4.487/m² · 49 |
| 2022 | R$ 4.928/m² · 1 | R$ 4.794/m² · 35 |
| 2023 | R$ 5.797/m² · 4 | R$ 5.376/m² · 15 |
| 2024 | R$ 4.779/m² · 6 | R$ 5.080/m² · 36 |
| 2025 | R$ 4.384/m² · 5 | R$ 4.608/m² · 40 |
| 2026 | R$ 3.983/m² · 2 | R$ 5.144/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2013 | 26 vendas · R$ 3.637/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2018 | 36 vendas · R$ 3.122/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.672/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.987/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.928/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.797/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.779/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.384/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.983/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio22,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado8997%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 2 | 2,2% | R$ 740 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 89 | 97% | R$ 29,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16384%
- Cessões de direitos178,7%
- Execuções, leilões e retomadas31,5%
- Operações societárias21%
- Dação, permuta e outros onerosos105,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 163 | 84% | R$ 51,1 mi |
| Cessões de direitos | 17 | 8,7% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,5% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 1% | R$ 621 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 5,1% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 455.933R$ 4.903/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pais Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 12.288/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 54 | Loja | 1 | R$ 14.545/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 14.783/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 4 | R$ 4.306/m² | R$ 327 mil |
| Nº 158 | Loja | 1 | R$ 5.798/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 215 | Sala | 471 | R$ 4.553/m² | R$ 416 mil |
| Nº 291 | Loja | 1 | R$ 27.091/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 357 | Apartamento | 4 | R$ 7.023/m² | R$ 395 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 435 mil |
| Nº 494 | Terreno | 1 | R$ 15.405/m² | R$ 2,8 mi |