Rua Pais Leme, 150 (Pinheiros)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.307/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 327 mil
74 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.307/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 327 mil (74 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.632/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.083/m² – R$ 10.984/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 3.325/m²
Financiadas33%
  1. 15/05/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 300 mil (100%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  2. 08/12/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 290 mil (79%)74 m²R$ 365.000R$ 4.932/m²
  3. 20/12/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  4. 20/05/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
  5. 19/10/2020AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido76 m²R$ 149.967—
  6. 19/10/2020AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido74 m²R$ 145.492—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~12 unidades de 74 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 288 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20152018202120242026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2015—R$ 3.927/m² · 1
2016—R$ 4.722/m² · 37
2017—R$ 5.138/m² · 112
2018—R$ 5.202/m² · 39
2019—R$ 5.220/m² · 36
2020—R$ 5.729/m² · 32
2021R$ 1.974/m² · 1R$ 7.238/m² · 27
2022R$ 2.703/m² · 1R$ 5.352/m² · 23
2023R$ 4.932/m² · 1R$ 7.096/m² · 25
2024—R$ 6.116/m² · 26
2025R$ 3.947/m² · 1R$ 8.540/m² · 23
2026—R$ 10.490/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2021202220232025
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20211 vendas · R$ 1.974/m²
20221 vendas · R$ 2.703/m²
20231 vendas · R$ 4.932/m²
20251 vendas · R$ 3.947/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Consórcio114%
  • Sem financiamento informado571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 365 mil
Consórcio114%R$ 300 mil
Sem financiamento informado571%R$ 1,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical686%
  • Comercial vertical114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical686%R$ 1,3 mi
Comercial vertical114%R$ 825 mil

Calculadora

R$ 1.136.589R$ 9.632/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pais Leme

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Loja1R$ 12.299/m²R$ 2,2 mi
Nº 54Loja1R$ 14.568/m²R$ 2,7 mi
Nº 60Loja1R$ 14.806/m²R$ 2,7 mi
Nº 136Sala145R$ 4.384/m²R$ 335 mil
Nº 158Loja1R$ 5.800/m²R$ 4,1 mi
Nº 215Sala471R$ 4.553/m²R$ 416 mil
Nº 291Loja1R$ 27.080/m²R$ 3,1 mi
Nº 357Apartamento4R$ 7.030/m²R$ 396 mil
Nº 371Casa1R$ 5.437/m²R$ 435 mil
Nº 494Terreno1R$ 15.369/m²R$ 2,8 mi

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