Rua Manduri, 243 (Pinheiros)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 11.544/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
87 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.544/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1 mi (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.544/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.815/m² – R$ 11.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 8.274/m²
Financiadas20%
  1. 05/08/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195287 m²R$ 1.150.000R$ 13.218/m²
  2. 18/06/2026APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195287 m²R$ 920.000R$ 10.575/m²
  3. 28/03/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195287 m²R$ 950.000R$ 10.920/m²
  4. 10/12/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195287 m²R$ 900.000R$ 10.345/m²
  5. 06/05/2024APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 195273 m²R$ 532.565R$ 7.295/m²
  6. 06/05/2024APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 195273 m²R$ 9.523R$ 130/m²
  7. 29/12/2022APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 195287 m²R$ 1.000.000R$ 11.494/m²
  8. 18/01/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195273 m²R$ 730.000R$ 10.000/m²
  9. 18/10/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 576 mil (80%)73 m²R$ 720.000R$ 9.863/m²
  10. 19/07/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195287 m²R$ 750.000R$ 8.621/m²
  11. 28/07/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 560 mil (80%)87 m²R$ 700.000R$ 8.046/m²
  12. 16/06/2021APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 195287 m²R$ 750.000R$ 8.621/m²
  13. 05/10/2020APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 195273 m²R$ 600.000R$ 8.219/m²
  14. 15/03/2019APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 195273 m²R$ 1.070.000R$ 14.658/m²
  15. 14/03/2019APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 195273 m²R$ 700.000R$ 9.589/m²
  16. 24/07/2018APTO 12 E BOApartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 434 mil (70%)87 m²R$ 620.000R$ 7.126/m²
  17. 16/06/2017APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195273 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
  18. 25/11/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 500 mil (77%)73 m²R$ 650.000R$ 8.904/m²
  19. 16/05/2016APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195287 m²R$ 650.000R$ 7.471/m²
  20. 25/09/2015APTO13Apartamento em condomínio · construído em 195273 m²R$ 604.000R$ 8.274/m²
  21. 03/09/2013APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 195287 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
  22. 29/01/2013APTO 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 170 mil (34%)c/ vaga87 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
  23. 31/01/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195250% transferido73 m²R$ 205.500—
  24. 29/02/2012APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 195287 m²R$ 430.000R$ 4.943/m²
  25. 29/02/2012APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 335 mil (84%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²

Este endereço

Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.555 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,3 mi
~72 unidades de 87 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.308 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 530 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112016202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.027/m² · 1R$ 6.027/m² · 1
2012R$ 5.211/m² · 2R$ 5.211/m² · 2
2013R$ 5.057/m² · 2R$ 5.057/m² · 2
2015R$ 8.274/m² · 1R$ 8.274/m² · 1
2016R$ 8.188/m² · 2R$ 8.188/m² · 2
2017R$ 6.164/m² · 1R$ 6.164/m² · 1
2018R$ 7.126/m² · 1R$ 7.126/m² · 1
2019R$ 12.123/m² · 2R$ 12.123/m² · 2
2020R$ 8.219/m² · 1R$ 8.219/m² · 1
2021R$ 8.621/m² · 4R$ 8.621/m² · 4
2022R$ 10.747/m² · 2R$ 10.747/m² · 2
2024R$ 7.295/m² · 3R$ 8.820/m² · 2
2025R$ 10.920/m² · 1R$ 10.920/m² · 1
2026R$ 11.897/m² · 2R$ 11.897/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132016201820204 vendas202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 6.027/m²
20122 vendas · R$ 5.211/m²
20132 vendas · R$ 5.057/m²
20151 vendas · R$ 8.274/m²
20162 vendas · R$ 8.188/m²
20171 vendas · R$ 6.164/m²
20181 vendas · R$ 7.126/m²
20192 vendas · R$ 12.123/m²
20201 vendas · R$ 8.219/m²
20214 vendas · R$ 8.621/m²
20222 vendas · R$ 10.747/m²
20243 vendas · R$ 7.295/m²
20251 vendas · R$ 10.920/m²
20262 vendas · R$ 11.897/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
  • Sem financiamento informado1680%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado1680%R$ 11,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2693%
  • Execuções, leilões e retomadas27,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2693%R$ 16,8 mi
Execuções, leilões e retomadas27,1%R$ 663 mil

Calculadora

R$ 1.004.350R$ 11.544/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Manduri

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 159Casa3R$ 22.622/m²R$ 5,4 mi
Nº 192Casa1R$ 16.801/m²R$ 2,4 mi
Nº 193Casa1R$ 22.951/m²R$ 6,9 mi
Nº 228Casa2R$ 14.125/m²R$ 3,3 mi
Nº 246Terreno1R$ 9.601/m²R$ 2,3 mi
Nº 250Casa1R$ 17.205/m²R$ 2,2 mi
Nº 266Casa1R$ 15.138/m²R$ 3,9 mi
Nº 288Casa1R$ 12.983/m²R$ 2,9 mi
Nº 300Casa1R$ 12.787/m²R$ 2,8 mi
Nº 310Casa2R$ 10.677/m²R$ 2,7 mi

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