Rua Manduri, 250 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 17.205/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 129 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 17.205/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,2 mi (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 30.979/m²Unidade típica
R$ 12,5 mi
~402 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.100/m² – R$ 31.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.819/m²
Financiadas—
- 18/11/2020250Residência · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (75%)129 m²R$ 1.499.000R$ 11.620/m²
- 18/11/2020250Residência · construído em 1970129 m²R$ 2.394R$ 19/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
239 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
1 unidade de 129 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.897/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 6.222/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 11.238/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.485/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 6.953/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.386/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 10.970/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.819/m² · 2 | R$ 8.636/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 12.750/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 10.912/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 17.409/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.094/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 28.109/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.394 |
Calculadora
R$ 12.453.688R$ 30.979/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manduri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 16.801/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 22.951/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 14.125/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 24 | R$ 11.544/m² | R$ 1 mi |
| Nº 246 | Terreno | 1 | R$ 9.601/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 15.138/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 12.983/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 12.787/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 10.677/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 332 | Casa | 2 | R$ 5.774/m² | R$ 1,5 mi |