Rua Madalena, 32 (Pinheiros)

Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.060/m²
Vendas registradas
57
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,8 mi
307 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.060/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 2,8 mi (307 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.180/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~243 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.430/m² – R$ 11.065/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 6.455/m²
Financiadas0%
  1. 20/02/2026AP 56 DP E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga307 m²R$ 3.000.000R$ 9.772/m²
  2. 02/05/2025AP 51 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga180 m²R$ 1.400.000R$ 7.778/m²
  3. 11/04/2025AP 36 DP E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga307 m²R$ 2.550.000R$ 8.306/m²
  4. 04/09/2023AP 65 DP E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga290 m²R$ 2.150.000R$ 7.414/m²
  5. 08/02/2023AP 33 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga136 m²R$ 770.000R$ 5.662/m²
  6. 06/12/2022AP 21 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga177 m²R$ 1.230.000R$ 6.949/m²
  7. 26/09/2022AP 46 DP E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga307 m²R$ 2.475.000R$ 8.062/m²
  8. 18/03/2022AP 55 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga136 m²R$ 1.050.000R$ 7.721/m²
  9. 08/12/2021AP 66 DP E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga475 m²R$ 3.310.000R$ 6.968/m²
  10. 18/12/2020AP 34 DP E VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga140 m²R$ 820.000R$ 5.857/m²
  11. 10/05/2019AP 81 DP E 2Apartamento em condomínio · construído em 2015409 m²R$ 2.750.000R$ 6.724/m²
  12. 10/05/2019AP 82 DP E 2Apartamento em condomínio · construído em 2015323 m²R$ 2.175.000R$ 6.734/m²
  13. 28/05/2019AP 64 DP EApartamento em condomínio · construído em 2015236 m²R$ 1.505.360R$ 6.379/m²
  14. 25/06/2018AP 42 DP E VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga137 m²R$ 830.300R$ 6.061/m²
  15. 10/05/2018AP 24 DP E VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga140 m²R$ 585.375R$ 4.181/m²
  16. 22/03/2018AP 62 DP E 2Apartamento em condomínio · construído em 2015254 m²R$ 1.750.000R$ 6.890/m²
  17. 22/03/2018AP 62 DP E 2Apartamento em condomínio · construído em 2015254 m²R$ 1.692.586R$ 6.664/m²
  18. 20/03/2018AP 42 DP E VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga137 m²R$ 470.621R$ 3.435/m²
  19. 08/02/2018AP 45 DP EApartamento em condomínio · construído em 2015139 m²R$ 770.484R$ 5.543/m²
  20. 21/02/2018AP 22 DP E VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga135 m²R$ 234.879R$ 1.740/m²
  21. 23/01/2018AP 51 DP E VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga180 m²R$ 1.227.001R$ 6.817/m²
  22. 16/01/2018AP 23 DP E VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga136 m²R$ 778.538R$ 5.725/m²
  23. 19/01/2018AP 52 DP E VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga134 m²R$ 674.573R$ 5.034/m²
  24. 19/12/2017AP 26 DP E 2Apartamento em condomínio · construído em 2015311 m²R$ 1.950.000R$ 6.270/m²
  25. 28/11/2017AP 84 DP E 2Apartamento em condomínio · construído em 2015474 m²R$ 1.820.182R$ 3.840/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.535 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,6 mi
~11 unidades de 307 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.034 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 57 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.482/m² · 6
2012—R$ 3.973/m² · 6
2013—R$ 5.159/m² · 5
2014—R$ 5.144/m² · 4
2015—R$ 6.544/m² · 2
2016—R$ 6.576/m² · 2
2017R$ 5.517/m² · 5R$ 5.390/m² · 7
2018R$ 5.634/m² · 10R$ 6.061/m² · 13
2019R$ 6.724/m² · 3R$ 6.729/m² · 4
2020R$ 5.857/m² · 1R$ 6.602/m² · 4
2021R$ 6.968/m² · 1R$ 6.475/m² · 3
2022R$ 7.721/m² · 3R$ 8.062/m² · 5
2023R$ 6.538/m² · 2R$ 8.319/m² · 6
2024—R$ 6.772/m² · 3
2025R$ 8.042/m² · 2R$ 7.778/m² · 5
2026R$ 9.772/m² · 1R$ 9.772/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201710 vendas2019202120232026
Ver tabela
20175 vendas · R$ 5.517/m²
201810 vendas · R$ 5.634/m²
20193 vendas · R$ 6.724/m²
20201 vendas · R$ 5.857/m²
20211 vendas · R$ 6.968/m²
20223 vendas · R$ 7.721/m²
20232 vendas · R$ 6.538/m²
20252 vendas · R$ 8.042/m²
20261 vendas · R$ 9.772/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5798%
  • Operações societárias11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5798%R$ 45,7 mi
Operações societárias11,7%R$ 960 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2950%
  • Comercial vertical2950%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2950%R$ 43 mi
Comercial vertical2950%R$ 3,6 mi

Calculadora

R$ 2.473.934R$ 10.181/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Madalena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 33Casa1R$ 14.767/m²R$ 2,1 mi
Nº 120Apartamento29R$ 7.535/m²R$ 1,5 mi
Nº 170Casa1R$ 7.255/m²R$ 1,4 mi
Nº 178Terreno1R$ 9.943/m²R$ 1,4 mi
Nº 188Casa1R$ 12.142/m²R$ 1,9 mi
Nº 223Casa1R$ 12.353/m²R$ 1,5 mi
Nº 243Casa1R$ 19.329/m²R$ 3,7 mi
Nº 246Casa1R$ 15.576/m²R$ 2,1 mi
Nº 260Casa1R$ 8.043/m²R$ 1,9 mi
Nº 277Loja3R$ 18.954/m²R$ 5,6 mi

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