Rua Madalena, 223 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 12.353/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 122 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.353/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.461/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.501/m² – R$ 15.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 9.836/m²
Financiadas—
- 30/09/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987122 m²R$ 1.200.000R$ 9.836/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
252 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.038/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 6.236/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.108/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.215/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.982/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.883/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.652/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.402/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.475/m² · 5 |
| 2022 | R$ 9.836/m² · 1 | R$ 10.979/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 11.594/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 14.187/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Partilhas e divisões150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 50% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 2.638.336R$ 13.461/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Madalena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Apartamento | 29 | R$ 7.535/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.255/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 178 | Terreno | 1 | R$ 9.943/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 12.142/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 19.329/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 15.576/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 8.043/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 277 | Loja | 3 | R$ 18.954/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 12.946/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 10.167/m² | R$ 1 mi |