Rua Madalena, 120 (Pinheiros)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.535/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
193 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 3,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.535/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,5 mi (193 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.180/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~243 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.430/m² – R$ 11.065/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 5.960/m²
Financiadas13%
  1. 03/03/2026AP 84 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 3.102.000R$ 10.587/m²
  2. 29/05/2025AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga196 m²R$ 1.350.000R$ 6.888/m²
  3. 03/04/2025AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga181 m²R$ 246.784R$ 1.363/m²
  4. 12/12/2024AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1 mi (78%)c/ vaga189 m²R$ 1.280.000R$ 6.772/m²
  5. 02/07/2024AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (24%)c/ vaga187 m²R$ 1.250.000R$ 6.684/m²
  6. 08/12/2023AP01 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga477 m²R$ 4.400.000R$ 9.224/m²
  7. 13/07/2023AP 02 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga449 m²R$ 4.270.000R$ 9.510/m²
  8. 12/09/2022AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga227 m²R$ 1.850.000R$ 8.150/m²
  9. 19/03/2020AP 84 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 2.680.000R$ 9.147/m²
  10. 17/01/2020AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga198 m²R$ 1.180.000R$ 5.960/m²
  11. 12/12/2018AP 02 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga449 m²R$ 3.000.000R$ 6.682/m²
  12. 11/04/2018AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga186 m²R$ 1.230.000R$ 6.613/m²
  13. 01/11/2017AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga198 m²R$ 1.050.000R$ 5.303/m²
  14. 18/11/2016AP 84 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 1.900.000R$ 6.485/m²
  15. 23/11/2016AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga189 m²R$ 1.260.000R$ 6.667/m²
  16. 19/11/2014AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga223 m²R$ 395.200R$ 1.772/m²
  17. 07/08/2014AP01 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga477 m²R$ 2.900.000R$ 6.080/m²
  18. 09/09/2013AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga227 m²R$ 381.638R$ 1.681/m²
  19. 07/06/2013AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga189 m²R$ 975.000R$ 5.159/m²
  20. 19/04/2013AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga229 m²R$ 1.330.000R$ 5.808/m²
  21. 30/11/2012AP 02 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga449 m²R$ 2.850.000R$ 6.347/m²
  22. 29/10/2012AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga234 m²R$ 900.000R$ 3.846/m²
  23. 29/10/2012AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga234 m²R$ 400.000R$ 1.709/m²
  24. 28/03/2012AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga189 m²R$ 775.000R$ 4.101/m²
  25. 09/02/2012AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga229 m²R$ 360.000R$ 1.572/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.831 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~5 unidades de 193 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 582 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.482/m² · 4R$ 4.482/m² · 6
2012R$ 3.846/m² · 5R$ 3.973/m² · 6
2013R$ 5.159/m² · 3R$ 5.159/m² · 5
2014R$ 3.926/m² · 2R$ 5.144/m² · 4
2015—R$ 6.544/m² · 2
2016R$ 6.576/m² · 2R$ 6.576/m² · 2
2017R$ 5.303/m² · 1R$ 5.390/m² · 7
2018R$ 6.647/m² · 2R$ 6.061/m² · 13
2019—R$ 6.729/m² · 4
2020R$ 7.553/m² · 2R$ 6.602/m² · 4
2021—R$ 6.475/m² · 3
2022R$ 8.150/m² · 1R$ 8.062/m² · 5
2023R$ 9.367/m² · 2R$ 8.319/m² · 6
2024R$ 6.728/m² · 2R$ 6.772/m² · 3
2025R$ 4.126/m² · 2R$ 7.778/m² · 5
2026R$ 10.587/m² · 1R$ 9.772/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320162018202220242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 4.482/m²
20125 vendas · R$ 3.846/m²
20133 vendas · R$ 5.159/m²
20142 vendas · R$ 3.926/m²
20162 vendas · R$ 6.576/m²
20171 vendas · R$ 5.303/m²
20182 vendas · R$ 6.647/m²
20202 vendas · R$ 7.553/m²
20221 vendas · R$ 8.150/m²
20232 vendas · R$ 9.367/m²
20242 vendas · R$ 6.728/m²
20252 vendas · R$ 4.126/m²
20261 vendas · R$ 10.587/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado1387%R$ 27,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3297%
  • Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3297%R$ 45,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos13%R$ 480 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3297%
  • Comercial horizontal13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3297%R$ 45,8 mi
Comercial horizontal13%R$ 240 mil

Calculadora

R$ 2.473.934R$ 10.181/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Madalena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 32Apartamento28R$ 9.060/m²R$ 2,8 mi
Nº 33Casa1R$ 14.767/m²R$ 2,1 mi
Nº 170Casa1R$ 7.255/m²R$ 1,4 mi
Nº 178Terreno1R$ 9.943/m²R$ 1,4 mi
Nº 188Casa1R$ 12.142/m²R$ 1,9 mi
Nº 223Casa1R$ 12.353/m²R$ 1,5 mi
Nº 243Casa1R$ 19.329/m²R$ 3,7 mi
Nº 246Casa1R$ 15.576/m²R$ 2,1 mi
Nº 260Casa1R$ 8.043/m²R$ 1,9 mi
Nº 277Loja3R$ 18.954/m²R$ 5,6 mi

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