Rua João Miguel Jarra, 252 (Pinheiros)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 445 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 8.270/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 529 mil
64 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 445 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.270/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 529 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.719/m²
Unidade típica
R$ 430 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.747/m² – R$ 7.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.742/m²
Financiadas40%
  1. 20/12/2024PREDIO 3 AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 339 mil (76%)64 m²R$ 445.000R$ 6.953/m²
  2. 10/05/2024PREDIO 3 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 500.000R$ 7.813/m²
  3. 12/07/2021PREDIO 3 AP 10Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
  4. 04/07/2019PREDIO 3 APApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 304 mil (80%)64 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
  5. 15/07/2016PREDIO 3 APApartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 355.000R$ 5.547/m²
  6. 08/04/2011PREDIO 03 APApartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 321 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.875/m² · 1R$ 3.678/m² · 9
2012—R$ 4.023/m² · 6
2013—R$ 4.856/m² · 6
2014—R$ 5.747/m² · 5
2015—R$ 3.772/m² · 8
2016R$ 5.547/m² · 1R$ 4.180/m² · 4
2017—R$ 4.453/m² · 4
2018—R$ 5.632/m² · 3
2019R$ 5.938/m² · 1R$ 5.893/m² · 6
2020—R$ 5.938/m² · 2
2021R$ 5.469/m² · 1R$ 5.550/m² · 12
2022—R$ 5.747/m² · 2
2023—R$ 5.862/m² · 5
2024R$ 7.383/m² · 2R$ 7.241/m² · 13
2025—R$ 6.322/m² · 5
2026—R$ 6.719/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112016201920212 vendas2024
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20111 vendas · R$ 1.875/m²
20161 vendas · R$ 5.547/m²
20191 vendas · R$ 5.938/m²
20211 vendas · R$ 5.469/m²
20242 vendas · R$ 7.383/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 825 mil
Sem financiamento informado360%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 2,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 48 mil

Calculadora

R$ 430.000R$ 6.719/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Miguel Jarra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 135Apartamento5R$ 6.937/m²R$ 604 mil
Nº 158Apartamento6R$ 10.694/m²R$ 684 mil
Nº 184Apartamento1R$ 8.307/m²R$ 532 mil
Nº 210Apartamento5R$ 7.730/m²R$ 495 mil
Nº 225Apartamento5R$ 6.856/m²R$ 596 mil
Nº 253Apartamento8R$ 5.540/m²R$ 482 mil
Nº 281Apartamento7R$ 7.439/m²R$ 647 mil
Nº 298Apartamento4R$ 8.574/m²R$ 549 mil
Nº 306Apartamento4R$ 9.395/m²R$ 601 mil
Nº 311Apartamento4R$ 7.930/m²R$ 690 mil

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