Rua João Miguel Jarra, 225 (Pinheiros)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 100 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.856/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 596 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.856/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 596 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.719/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.747/m² – R$ 7.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.483/m²
Financiadas60%
- 17/10/2025PREDIO 15 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197333,34% transferido87 m²R$ 100.000—
- 04/04/2025PREDIO 15 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 320 mil (64%)87 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
- 23/07/20184PREDIO 15 AApartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 390.000R$ 4.483/m²
- 12/11/2015PREDIO 15 APApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 221 mil (52%)87 m²R$ 425.000R$ 4.885/m²
- 27/02/2015PREDIO 15 APApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 277 mil (89%)87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 16/09/2011PREDIO 15 APApartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 335.000R$ 3.851/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.851/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 4.023/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.856/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.747/m² · 5 |
| 2015 | R$ 4.224/m² · 2 | R$ 3.772/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.180/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.453/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.483/m² · 1 | R$ 5.632/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.893/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 5.938/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.550/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 5.747/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.862/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 7.241/m² · 13 |
| 2025 | R$ 5.747/m² · 1 | R$ 6.322/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.719/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.224/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.747/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 735 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 490 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda667%
- Execuções, leilões e retomadas111%
- Partilhas e divisões111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 176 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 11% | R$ 68 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 211 mil |
Calculadora
R$ 430.000R$ 6.719/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Miguel Jarra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Apartamento | 5 | R$ 6.937/m² | R$ 604 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 6 | R$ 10.694/m² | R$ 684 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 1 | R$ 8.307/m² | R$ 532 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 5 | R$ 7.730/m² | R$ 495 mil |
| Nº 252 | Apartamento | 6 | R$ 8.270/m² | R$ 529 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 8 | R$ 5.540/m² | R$ 482 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 7 | R$ 7.439/m² | R$ 647 mil |
| Nº 298 | Apartamento | 4 | R$ 8.574/m² | R$ 549 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 4 | R$ 9.395/m² | R$ 601 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 4 | R$ 7.930/m² | R$ 690 mil |