Rua Henrique Monteiro, 234 (Pinheiros)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (sala, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 4.257/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 342 mil
81 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 310 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.257/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 342 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.295/m²
Unidade típica
R$ 348 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.221/m² – R$ 5.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.779/m²
Financiadas0%
  1. 23/06/2025CJ 42 E GARGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197481 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
  2. 20/01/2025CJ24 E GARASEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197481 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
  3. 15/01/2025CJ21 E GARAGEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197481 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
  4. 15/01/2025CJ22 E 2 GARSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197478,4% transferido103 m²R$ 250.000—
  5. 20/01/2025CJ 23 2 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197458 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
  6. 20/01/2025CJ22 E 2 GARSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197421,6% transferido103 m²R$ 30.000—
  7. 04/10/2024CJ 94 GARAGEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197481 m²R$ 369.000R$ 4.556/m²
  8. 14/05/2024CJ71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197458 m²R$ 378.814R$ 6.531/m²
  9. 22/02/2024CJ31 E GARAGEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197481 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  10. 22/02/2024CJ32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197458 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
  11. 15/12/2023CJ43 E GARAGEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197481 m²R$ 305.000R$ 3.765/m²
  12. 15/12/2023CJ44 E GARAGEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197481 m²R$ 305.000R$ 3.765/m²
  13. 13/11/2023CJ33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197458 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  14. 19/04/2023CJ41 E GARAGEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197481 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  15. 13/04/2022CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197458 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  16. 13/04/2022CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197458 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  17. 21/06/2021CJ 101 GARAGEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197481 m²R$ 420.000R$ 5.185/m²
  18. 21/06/2021CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197458 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
  19. 10/06/2021CJ34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197471,6% transferido81 m²R$ 214.000—
  20. 10/06/2021GARAGEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197428,4% transferido81 m²R$ 51.000—
  21. 15/10/2018CJ52 E GARAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197481 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  22. 26/09/2018CJ51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197458 m²R$ 520.000R$ 8.966/m²
  23. 27/02/2018CJ72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197458 m²R$ 325.000R$ 5.603/m²
  24. 12/04/2013CJ 82 E GARAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197481 m²R$ 375.000R$ 4.630/m²
  25. 04/10/2012CJ33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197458 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
448 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~38 unidades de 81 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 322 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 28 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.428/m² · 1R$ 1.428/m² · 1
2012R$ 1.724/m² · 1R$ 1.894/m² · 7
2013R$ 4.630/m² · 1R$ 4.630/m² · 1
2015—R$ 2.078/m² · 9
2017—R$ 2.924/m² · 1
2018R$ 5.603/m² · 3R$ 3.704/m² · 5
2019—R$ 1.712/m² · 5
2020—R$ 1.938/m² · 12
2021R$ 5.610/m² · 2R$ 5.093/m² · 4
2022R$ 3.448/m² · 2R$ 3.448/m² · 2
2023R$ 3.735/m² · 4R$ 3.765/m² · 5
2024R$ 4.864/m² · 4R$ 4.864/m² · 4
2025R$ 3.440/m² · 4R$ 3.440/m² · 4
2026—R$ 6.111/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

0242011201320214 vendas20232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.428/m²
20121 vendas · R$ 1.724/m²
20131 vendas · R$ 4.630/m²
20183 vendas · R$ 5.603/m²
20212 vendas · R$ 5.610/m²
20222 vendas · R$ 3.448/m²
20234 vendas · R$ 3.735/m²
20244 vendas · R$ 4.864/m²
20254 vendas · R$ 3.440/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2885%
  • Operações societárias515%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2885%R$ 7,1 mi
Operações societárias515%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 347.919R$ 4.295/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Henrique Monteiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 90Sala40R$ 6.431/m²R$ 579 mil
Nº 107Apartamento15R$ 11.137/m²R$ 2,6 mi
Nº 135Apartamento4R$ 5.404/m²R$ 774 mil
Nº 142Prédio inteiro2R$ 17.901/m²R$ 6,3 mi
Nº 148Loja2R$ 12.805/m²R$ 2,6 mi
Nº 154Loja2R$ 50.030/m²R$ 9,1 mi
Nº 164Terreno2R$ 15.614/m²R$ 3,3 mi
Nº 167Apartamento9R$ 6.133/m²R$ 1,2 mi
Nº 174Terreno2R$ 25.792/m²R$ 4,8 mi
Nº 214Apartamento2R$ 6.764/m²R$ 704 mil

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