Rua Henrique Monteiro, 90 (Pinheiros)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.431/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 579 mil
90 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.431/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 579 mil (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.295/m²
Unidade típica
R$ 348 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.221/m² – R$ 5.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas0%
  1. 22/06/2026CJ 144 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982c/ vaga90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
  2. 22/06/2026CJ 142 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982c/ vaga90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
  3. 17/05/2024CJ 22 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198266,67% transferidoc/ vaga180 m²R$ 800.000—
  4. 17/05/2024CJ 21 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198266,67% transferidoc/ vaga191 m²R$ 800.000—
  5. 22/09/2023CJ 2 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19825,37% transferidoc/ vaga172 m²R$ 35.000—
  6. 05/01/2023CJ 161 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982c/ vaga179 m²R$ 1.100.000R$ 6.145/m²
  7. 28/09/2021CJ 151 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982c/ vaga96 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
  8. 28/09/2021CJ 153 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982c/ vaga96 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
  9. 30/07/2020CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982c/ vaga90 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
  10. 30/07/2020CJ 84 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982c/ vaga90 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
  11. 30/07/2020CJ 81 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982c/ vaga96 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
  12. 30/07/2020CJ 82 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982c/ vaga90 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
  13. 30/07/2020CJ 94 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982c/ vaga90 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
  14. 30/07/2020CJ 83 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982c/ vaga96 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
  15. 30/07/2020CJ 91 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982c/ vaga96 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
  16. 30/07/2020CJ 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982c/ vaga96 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
  17. 30/07/2020CJ 102 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982c/ vaga90 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
  18. 30/07/2020CJ 101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982c/ vaga96 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
  19. 30/07/2020CJ 103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982c/ vaga96 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
  20. 30/07/2020CJ 92 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982c/ vaga90 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
  21. 06/12/2019CJ 11 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982c/ vaga191 m²R$ 325.755R$ 1.706/m²
  22. 06/12/2019CJ 21 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982c/ vaga191 m²R$ 325.755R$ 1.706/m²
  23. 06/12/2019CJ 12 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982c/ vaga180 m²R$ 308.081R$ 1.712/m²
  24. 06/12/2019CJ 22 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982c/ vaga180 m²R$ 308.081R$ 1.712/m²
  25. 06/12/2019CJ 2 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198210,73% transferidoc/ vaga172 m²R$ 31.452—

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.188 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83,9 mi
~145 unidades de 90 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 904 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 49 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.428/m² · 1
2012R$ 1.894/m² · 6R$ 1.894/m² · 7
2013—R$ 4.630/m² · 1
2015R$ 2.078/m² · 9R$ 2.078/m² · 9
2017R$ 2.924/m² · 1R$ 2.924/m² · 1
2018R$ 2.592/m² · 2R$ 3.704/m² · 5
2019R$ 1.712/m² · 5R$ 1.712/m² · 5
2020R$ 1.938/m² · 12R$ 1.938/m² · 12
2021R$ 5.000/m² · 2R$ 5.093/m² · 4
2022—R$ 3.448/m² · 2
2023R$ 6.145/m² · 1R$ 3.765/m² · 5
2024—R$ 4.864/m² · 4
2025—R$ 3.440/m² · 4
2026R$ 6.111/m² · 2R$ 6.111/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101520122017201912 vendas20212026
Ver tabela
20126 vendas · R$ 1.894/m²
20159 vendas · R$ 2.078/m²
20171 vendas · R$ 2.924/m²
20182 vendas · R$ 2.592/m²
20195 vendas · R$ 1.712/m²
202012 vendas · R$ 1.938/m²
20212 vendas · R$ 5.000/m²
20231 vendas · R$ 6.145/m²
20262 vendas · R$ 6.111/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4977%
  • Execuções, leilões e retomadas34,7%
  • Operações societárias34,7%
  • Partilhas e divisões23,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos711%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4977%R$ 20,9 mi
Execuções, leilões e retomadas34,7%R$ 3 mi
Operações societárias34,7%R$ 651 mil
Partilhas e divisões23,1%R$ 124 mil
Dação, permuta e outros onerosos711%R$ 1,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Comercial vertical6195%
  • Comercial horizontal11,6%
  • Terreno23,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical6195%R$ 18,4 mi
Comercial horizontal11,6%R$ 3,1 mi
Terreno23,1%R$ 4,6 mi

Calculadora

R$ 347.919R$ 4.295/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Henrique Monteiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Loja2R$ 17.418/m²R$ 2,4 mi
Nº 37Loja1R$ 23.455/m²R$ 4,5 mi
Nº 44Loja1R$ 39.057/m²R$ 8,5 mi
Nº 50Loja1R$ 23.761/m²R$ 8,2 mi
Nº 70Loja1R$ 24.118/m²R$ 7,9 mi
Nº 79Prédio inteiro1R$ 24.675/m²R$ 117,1 mi
Nº 83Galpão, indústria e serviços1R$ 34.050/m²R$ 14,8 mi
Nº 107Apartamento15R$ 11.137/m²R$ 2,6 mi
Nº 135Apartamento4R$ 5.404/m²R$ 774 mil
Nº 142Prédio inteiro2R$ 17.901/m²R$ 6,3 mi

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