Rua Fradique Coutinho, 1443 (Pinheiros)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 397 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.148/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 53 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 397 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.148/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 53 mil (28 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.448/m²Unidade típica
R$ 86 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.500/m² – R$ 4.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 23 mil
Maior valorR$ 117 mil
Mediana da listaR$ 1.601/m²
Financiadas18%
- 30/09/2025VAGA SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 23.490R$ 839/m²
- 19/02/2025VAGA SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 20.000R$ 714/m²
- 19/07/2024VAGA SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 99.000R$ 3.536/m²
- 21/06/2024VAGA DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199456 m²R$ 80.000R$ 1.429/m²
- 15/03/2023VAGA SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 13 mil (26%)28 m²R$ 49.646R$ 1.773/m²
- 15/03/2023VAGA SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 328R$ 12/m²
- 03/06/2022VAGA SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 88.000R$ 3.143/m²
- 17/05/2021VAGA SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 116.880R$ 4.174/m²
- 30/04/2021VAGA SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 54.880R$ 1.960/m²
- 16/04/2021VAGA SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 45.000R$ 1.607/m²
- 23/04/2021VAGA SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199415% transferido28 m²R$ 9.965—
- 13/02/2020VAGA SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 106.293R$ 3.796/m²
- 13/02/2020VAGA SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 44.648R$ 1.595/m²
- 11/06/2018VAGA SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 47 mil (79%)28 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 25/09/2017VAGA SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 20.000R$ 714/m²
- 29/07/2016VAGA 19 SIMPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 60 mil (71%)28 m²R$ 85.000R$ 3.036/m²
- 14/10/2015VAGA 9 SIMPLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 27/08/2014VAGA 7 DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199456 m²R$ 53.000R$ 946/m²
- 18/03/2014VAGA 15 SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 32.726R$ 1.169/m²
- 30/08/2013VAGA 4 DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199456 m²R$ 24.242R$ 433/m²
- 18/07/2013VAGA 18 SIMPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 25.000R$ 893/m²
- 15/07/2011VAGA 27 SIMPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 47 mil (100%)28 m²R$ 47.000R$ 1.679/m²
- 15/07/2011VAGA 27 SIMPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 675R$ 24/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 952 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
13 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 851/m² · 2 | R$ 1.048/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 1.089/m² · 14 |
| 2013 | R$ 663/m² · 2 | R$ 1.212/m² · 15 |
| 2014 | R$ 1.058/m² · 2 | R$ 1.700/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 2.046/m² · 32 |
| 2017 | R$ 714/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 3.069/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.695/m² · 2 | R$ 1.707/m² · 16 |
| 2021 | R$ 1.960/m² · 3 | R$ 2.484/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 2.069/m² · 16 |
| 2023 | R$ 892/m² · 2 | R$ 2.138/m² · 15 |
| 2024 | R$ 2.482/m² · 2 | R$ 1.807/m² · 12 |
| 2025 | R$ 777/m² · 2 | R$ 3.448/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 2.800/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 851/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 663/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.058/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.960/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 892/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 777/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1339%
- Sem financiamento informado2061%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 39% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 61% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4690%
- Execuções, leilões e retomadas35,9%
- Operações societárias23,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 90% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,9% | R$ 875 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,9% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 86.207R$ 3.448/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fradique Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1339 | Loja | 1 | R$ 9.851/m² | R$ 15 mi |
| Nº 1360 | Loja | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1372 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 778 mil |
| Nº 1379 | Loja | 1 | R$ 1.626/m² | R$ 594 mil |
| Nº 1407 | Casa | 1 | R$ 12.467/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1450 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.600/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 1459 | Apartamento | 63 | R$ 9.130/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1464 | Loja | 1 | R$ 16.516/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 1468 | Apartamento | 8 | R$ 8.480/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1589 | Casa | 1 | R$ 2.248/m² | R$ 112 mil |