Rua Fernao Dias, 268 (Pinheiros)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.988/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 307 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.988/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,8 mi (307 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.373/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.757/m² – R$ 8.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.515/m²
Financiadas—
- 26/02/2022AP 81 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga307 m²R$ 2.300.000R$ 7.492/m²
- 26/01/2021AP 21 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga307 m²R$ 1.386.000R$ 4.515/m²
- 03/09/2015AP 111 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga307 m²R$ 1.100.000R$ 3.583/m²
- 25/11/2014AP 111 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga307 m²R$ 800.000R$ 2.606/m²
- 05/07/2013AP 81 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga307 m²R$ 1.500.000R$ 4.886/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.080 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,5 mi
~40 unidades de 307 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.092 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.433/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.919/m² · 13 |
| 2013 | R$ 4.886/m² · 1 | R$ 4.179/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.606/m² · 1 | R$ 4.612/m² · 43 |
| 2015 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 6.611/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 5.763/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 5.859/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 5.294/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 5.720/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 7.149/m² · 22 |
| 2021 | R$ 4.515/m² · 1 | R$ 7.634/m² · 39 |
| 2022 | R$ 7.492/m² · 1 | R$ 7.492/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 7.562/m² · 66 |
| 2024 | — | R$ 7.888/m² · 32 |
| 2025 | — | R$ 7.575/m² · 73 |
| 2026 | — | R$ 7.291/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.886/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.515/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.492/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 7,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 287.532R$ 7.373/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernao Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 217 | Casa | 3 | R$ 9.287/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 450 mil |
| Nº 234 | Terreno | 1 | R$ 7.805/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 9.599/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 243 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.770/m² | R$ 716 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 9.148/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 9.089/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 264 | Apartamento | 19 | R$ 9.901/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 275 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.354/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 279 | Terreno | 7 | R$ 12.498/m² | R$ 1,6 mi |