Rua Fernao Dias, 264 (Pinheiros)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.901/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 130 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.901/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,4 mi (130 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.373/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.757/m² – R$ 8.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 8.366/m²
Financiadas13%
- 10/08/2026AP 35 BL BApartamento em condomínio · construído em 1983130 m²R$ 1.400.000R$ 10.769/m²
- 29/04/2026AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 1983161 m²R$ 1.450.000R$ 9.006/m²
- 14/11/2025AP 124 BL BApartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 1.000.000R$ 9.901/m²
- 04/10/2024AP 94 BL BApartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 1.000.000R$ 9.901/m²
- 21/06/2024AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 754.500R$ 7.470/m²
- 13/12/2023AP 124 BL BApartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 846.000R$ 8.376/m²
- 27/12/2022AP 44 BL BApartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 878.580R$ 8.699/m²
- 21/11/2022AP 35 BL BApartamento em condomínio · construído em 1983130 m²R$ 1.090.000R$ 8.385/m²
- 04/11/2022AP 84 BL BApartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 690.000R$ 6.832/m²
- 14/03/2022AP 104 BL BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 680 mil (73%)101 m²R$ 930.000R$ 9.208/m²
- 01/02/2022AP 44 BL BApartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 540.000R$ 5.347/m²
- 06/01/2022AP 114 BL BApartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 845.000R$ 8.366/m²
- 03/08/2021AP 113 BL BApartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 1.280.000R$ 10.492/m²
- 21/06/2018264 AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 720 mil (90%)122 m²R$ 800.000R$ 6.557/m²
- 30/01/2018264 AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1983130 m²R$ 735.000R$ 5.654/m²
- 20/04/2016264 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 868.400R$ 7.118/m²
- 14/11/2014264 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 293 mil (50%)101 m²R$ 585.000R$ 5.792/m²
- 29/08/2012264 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1983161 m²R$ 805.000R$ 5.000/m²
- 06/04/2011264 AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1983130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.212 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 133 mi
~95 unidades de 130 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
2 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 13 |
| 2012 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 4.179/m² · 13 |
| 2014 | R$ 5.792/m² · 1 | R$ 4.612/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 6.611/m² · 81 |
| 2016 | R$ 7.118/m² · 1 | R$ 5.763/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 5.859/m² · 36 |
| 2018 | R$ 6.106/m² · 2 | R$ 5.294/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 5.720/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 7.149/m² · 22 |
| 2021 | R$ 10.492/m² · 1 | R$ 7.634/m² · 39 |
| 2022 | R$ 8.375/m² · 6 | R$ 7.492/m² · 23 |
| 2023 | R$ 8.376/m² · 1 | R$ 7.562/m² · 66 |
| 2024 | R$ 8.686/m² · 2 | R$ 7.888/m² · 32 |
| 2025 | R$ 9.901/m² · 1 | R$ 7.575/m² · 73 |
| 2026 | R$ 9.888/m² · 2 | R$ 7.291/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.792/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.118/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.106/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.492/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 8.375/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.376/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.686/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.901/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.888/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,9%
- Sem financiamento informado2793%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 6,9% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 93% | R$ 14,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Dação, permuta e outros onerosos38,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 18,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,6% | R$ 736 mil |
Calculadora
R$ 287.532R$ 7.373/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernao Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 217 | Casa | 3 | R$ 9.287/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 450 mil |
| Nº 234 | Terreno | 1 | R$ 7.805/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 9.599/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 243 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.770/m² | R$ 716 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 9.148/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 9.089/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 5 | R$ 5.988/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 275 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.354/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 279 | Terreno | 7 | R$ 12.498/m² | R$ 1,6 mi |