Rua Fernao Dias, 128 (Pinheiros)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.907/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
180 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.907/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,4 mi (180 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.373/m²
Unidade típica
R$ 288 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.757/m² – R$ 8.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.128/m²
Financiadas21%
  1. 31/08/2026APTO.31 COM vagaApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga180 m²R$ 1.280.000R$ 7.111/m²
  2. 08/07/2026APTO 33 COMApartamento em condomínio · construído em 198284,28% transferido156 m²R$ 1.080.000—
  3. 08/07/2026APTO 33 COMApartamento em condomínio · construído em 198215,72% transferido156 m²R$ 120.000—
  4. 24/09/2025APTO 172 COMApartamento em condomínio · construído em 1982156 m²R$ 1.590.000R$ 10.192/m²
  5. 01/08/2024APTO 201 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 1,1 mi (85%)c/ vaga180 m²R$ 1.274.000R$ 7.078/m²
  6. 28/04/2022APTO 92 COMApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 700 mil (65%)156 m²R$ 1.075.000R$ 6.891/m²
  7. 05/11/2021APTO 34 COMApartamento em condomínio · construído em 1982188 m²R$ 1.125.000R$ 5.984/m²
  8. 04/10/2021APTO 62 COMApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 817 mil (68%)156 m²R$ 1.200.000R$ 7.692/m²
  9. 27/07/2021APTO 181 COMApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 563 mil (70%)156 m²R$ 800.000R$ 5.128/m²
  10. 15/12/2020APTO 52 COMApartamento em condomínio · construído em 1982164 m²R$ 1.160.000R$ 7.073/m²
  11. 09/12/2019APTO 121 COMApartamento em condomínio · construído em 1982156 m²R$ 930.000R$ 5.962/m²
  12. 08/07/2019AP 43 C 1Apartamento em condomínio · construído em 1982156 m²R$ 902.500R$ 5.785/m²
  13. 29/04/2019APTO 221 COMApartamento em condomínio · construído em 1982156 m²R$ 950.000R$ 6.090/m²
  14. 29/10/2018APTO 132 COMApartamento em condomínio · construído em 1982180 m²R$ 850.000R$ 4.722/m²
  15. 21/06/2018APTO 172 COMApartamento em condomínio · construído em 198284,44% transferido156 m²R$ 864.211—
  16. 25/06/2018AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga164 m²R$ 540.000R$ 3.293/m²
  17. 21/06/2018APTO 172 COMApartamento em condomínio · construído em 198215,56% transferido156 m²R$ 70.000—
  18. 31/07/2017APTO 64 COMApartamento em condomínio · construído em 1982164 m²R$ 500.000R$ 3.049/m²
  19. 18/11/2016APTO 14 COMApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 596 mil (79%)164 m²R$ 750.000R$ 4.573/m²
  20. 22/08/2016APTO 91 COMApartamento em condomínio · construído em 1982156 m²R$ 820.000R$ 5.256/m²
  21. 12/07/2016APTO 122 COMApartamento em condomínio · construído em 1982180 m²R$ 830.000R$ 4.611/m²
  22. 12/07/2016APTO 122 COMApartamento em condomínio · construído em 1982180 m²R$ 373R$ 2/m²
  23. 02/02/2016APTO 71 COMApartamento em condomínio · construído em 1982156 m²R$ 890.000R$ 5.705/m²
  24. 24/03/2015APTO 222 COMApartamento em condomínio · construído em 1982180 m²R$ 913.500R$ 5.075/m²
  25. 16/12/2014APTO 113 COMApartamento em condomínio · construído em 1982180 m²R$ 830.000R$ 4.611/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.140 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 257,6 mi
~181 unidades de 180 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 1.854 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
5 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.763/m² · 2R$ 3.433/m² · 13
2012R$ 4.167/m² · 2R$ 3.919/m² · 13
2013R$ 909/m² · 1R$ 4.179/m² · 13
2014R$ 4.894/m² · 4R$ 4.612/m² · 43
2015R$ 5.075/m² · 1R$ 6.611/m² · 81
2016R$ 4.611/m² · 5R$ 5.763/m² · 22
2017R$ 3.049/m² · 1R$ 5.859/m² · 36
2018R$ 4.007/m² · 2R$ 5.294/m² · 33
2019R$ 5.962/m² · 3R$ 5.720/m² · 43
2020R$ 7.073/m² · 1R$ 7.149/m² · 22
2021R$ 5.984/m² · 3R$ 7.634/m² · 39
2022R$ 6.891/m² · 1R$ 7.492/m² · 23
2023—R$ 7.562/m² · 66
2024R$ 7.078/m² · 1R$ 7.888/m² · 32
2025R$ 10.192/m² · 1R$ 7.575/m² · 73
2026R$ 7.111/m² · 1R$ 7.291/m² · 46

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120145 vendas2017202020242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.763/m²
20122 vendas · R$ 4.167/m²
20131 vendas · R$ 909/m²
20144 vendas · R$ 4.894/m²
20151 vendas · R$ 5.075/m²
20165 vendas · R$ 4.611/m²
20171 vendas · R$ 3.049/m²
20182 vendas · R$ 4.007/m²
20193 vendas · R$ 5.962/m²
20201 vendas · R$ 7.073/m²
20213 vendas · R$ 5.984/m²
20221 vendas · R$ 6.891/m²
20241 vendas · R$ 7.078/m²
20251 vendas · R$ 10.192/m²
20261 vendas · R$ 7.111/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
  • Sem financiamento informado1979%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado1979%R$ 15,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3991%
  • Execuções, leilões e retomadas24,7%
  • Operações societárias24,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3991%R$ 26,2 mi
Execuções, leilões e retomadas24,7%R$ 571 mil
Operações societárias24,7%R$ 348 mil

Calculadora

R$ 287.532R$ 7.373/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fernao Dias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 71Apartamento56R$ 7.097/m²R$ 281 mil
Nº 72Casa1R$ 13.026/m²R$ 2,1 mi
Nº 98Vaga de garagem9R$ 4.338/m²R$ 147 mil
Nº 105Casa1R$ 8.852/m²R$ 1,1 mi
Nº 125Prédio inteiro1R$ 12.930/m²R$ 2,2 mi
Nº 137Casa1R$ 6.842/m²R$ 889 mil
Nº 139Casa1R$ 6.474/m²R$ 971 mil
Nº 146Loja1R$ 6.822/m²R$ 1,2 mi
Nº 174Casa1R$ 9.184/m²R$ 955 mil
Nº 186Prédio inteiro1R$ 11.029/m²R$ 1,1 mi

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