Rua Eugenio de Medeiros, 303 (Pinheiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (sala, R$ 12,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 9.372/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 13,8 mi
- 1477 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 12,3 mi
Preço mediano · Sala
R$ 9.372/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 13,8 mi (1.477 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.372/m²Unidade típica
R$ 13,8 mi
~1.477 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.371/m² – R$ 9.373/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 12,3 mi
Maior valorR$ 12,3 mi
Mediana da listaR$ 8.350/m²
Financiadas0%
- 28/04/2025CJ 1302 C E 21VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20131.478 m²R$ 12.343.396R$ 8.351/m²
- 28/04/2025CJ 1402 C E 21VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20131.478 m²R$ 12.343.396R$ 8.351/m²
- 28/04/2025CJ 1401 C E 21VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20131.475 m²R$ 12.316.255R$ 8.350/m²
- 28/04/2025CJ 1301 C E 21VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20131.475 m²R$ 12.316.255R$ 8.350/m²
- 30/09/2023CJ 1002 C E 21VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20131.478 m²R$ 11.334.000R$ 7.668/m²
- 30/09/2023CJ 1001 C E 21VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20131.475 m²R$ 11.310.000R$ 7.668/m²
- 30/09/2023CJ 1501 C E 27VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201314,1% transferido1.880 m²R$ 2.219.000—
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
5.371 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,4 mi
~4 unidades de 1.477 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 3.316 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 7.668/m² · 2 | R$ 7.668/m² · 2 |
| 2025 | R$ 8.351/m² · 4 | R$ 8.351/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.668/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 8.351/m² |
Calculadora
R$ 13.843.163R$ 9.372/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Eugenio de Medeiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 5.843/m² | R$ 760 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 7.418/m² | R$ 964 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.541/m² | R$ 720 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 176 | R$ 8.463/m² | R$ 750 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 24 | R$ 6.621/m² | R$ 960 mil |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 5.375/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 3 | R$ 9.549/m² | R$ 401 mil |
| Nº 340 | Terreno | 1 | R$ 7.318/m² | R$ 929 mil |
| Nº 346 | Terreno | 1 | R$ 7.291/m² | R$ 707 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 9.560/m² | R$ 927 mil |