Rua dos Pinheiros, 404 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 4,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 22.468/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,2 mi
- 233 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 4,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 22.468/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,2 mi (233 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 48.729/m²Unidade típica
R$ 5,6 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 37.624/m² – R$ 75.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 18.026/m²
Financiadas—
- 01/12/2025LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1987233 m²R$ 4.200.000R$ 18.026/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
174 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~2 unidades de 109 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 5.179/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.300/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.526/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.682/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.095/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.620/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 14.246/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 18.000/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 21.676/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 38.219/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 7.819/m² · 6 |
| 2025 | R$ 18.026/m² · 1 | R$ 32.582/m² · 12 |
Calculadora
R$ 5.596.694R$ 48.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Pinheiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 341 | Loja | 3 | R$ 16.119/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 365 | Loja | 1 | R$ 19.323/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 371 | Loja | 1 | R$ 19.003/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 11.027/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 383 | Apartamento | 27 | R$ 8.455/m² | R$ 559 mil |
| Nº 395 | Apartamento | 6 | R$ 10.631/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 423 | Terreno | 3 | R$ 16.079/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 439 | Apartamento | 9 | R$ 10.509/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 456 | Loja | 1 | R$ 28.801/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 464 | Loja | 1 | R$ 28.801/m² | R$ 2,9 mi |