Rua dos Pinheiros, 383 (Pinheiros)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.455/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 559 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.455/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 559 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.115/m²Unidade típica
R$ 989 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.265/m² – R$ 12.395/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 7.241/m²
Financiadas55%
- 11/05/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196574 m²R$ 650.000R$ 8.784/m²
- 26/05/2026APTO 61 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 196574 m²R$ 631.233R$ 8.530/m²
- 06/05/20267 AND APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 1965SFI · R$ 389 mil (80%)58 m²R$ 486.000R$ 8.379/m²
- 29/05/2026APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 290 mil (62%)58 m²R$ 465.000R$ 8.017/m²
- 02/04/2025APTO83 EDIF ALAMACApartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 367 mil (56%)58 m²R$ 660.000R$ 11.379/m²
- 31/01/2025APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 196558 m²R$ 616.000R$ 10.621/m²
- 24/04/2024APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 200 mil (33%)74 m²R$ 615.000R$ 8.311/m²
- 19/07/2023APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 123 mil (33%)49 m²R$ 375.000R$ 7.653/m²
- 23/06/2023APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 196549 m²R$ 415.000R$ 8.469/m²
- 06/03/2023- APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 196558 m²R$ 460.000R$ 7.931/m²
- 23/08/2022APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 1 mi (73%)126 m²R$ 1.370.000R$ 10.873/m²
- 08/07/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 335 mil (69%)74 m²R$ 485.000R$ 6.554/m²
- 28/01/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 335 mil (69%)74 m²R$ 485.000R$ 6.554/m²
- 07/10/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 196574 m²R$ 630.000R$ 8.514/m²
- 09/10/2020APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 196558 m²R$ 560.000R$ 9.655/m²
- 20/09/2018APTO83Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 240 mil (55%)58 m²R$ 440.000R$ 7.586/m²
- 19/01/2018APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 315 mil (68%)58 m²R$ 465.000R$ 8.017/m²
- 13/12/2017APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 196558 m²R$ 55.200R$ 952/m²
- 12/02/2016APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 339 mil (81%)58 m²R$ 420.000R$ 7.241/m²
- 23/03/2015APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196574 m²R$ 530.000R$ 7.162/m²
- 31/03/2014APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 220 mil (49%)74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- 30/08/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 196574 m²R$ 380.000R$ 5.135/m²
- 14/06/2013APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196558 m²R$ 62.000R$ 1.069/m²
- 29/11/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196574 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 20/11/2012APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 196558 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,6 mi
~87 unidades de 66 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 515 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
12 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.986/m² · 3 | R$ 2.808/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.793/m² · 5 | R$ 3.725/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.102/m² · 2 | R$ 3.982/m² · 4 |
| 2014 | R$ 6.081/m² · 1 | R$ 3.854/m² · 4 |
| 2015 | R$ 7.162/m² · 1 | R$ 4.364/m² · 5 |
| 2016 | R$ 7.241/m² · 1 | R$ 4.510/m² · 5 |
| 2017 | R$ 952/m² · 1 | R$ 5.736/m² · 8 |
| 2018 | R$ 7.802/m² · 2 | R$ 6.211/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.895/m² · 8 |
| 2020 | R$ 9.084/m² · 2 | R$ 8.846/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 7.601/m² · 39 |
| 2022 | R$ 6.554/m² · 3 | R$ 7.481/m² · 117 |
| 2023 | R$ 7.931/m² · 3 | R$ 8.462/m² · 53 |
| 2024 | R$ 8.311/m² · 1 | R$ 10.475/m² · 40 |
| 2025 | R$ 11.000/m² · 2 | R$ 10.032/m² · 32 |
| 2026 | R$ 8.455/m² · 4 | R$ 9.091/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.081/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.162/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.241/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 7.802/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 9.084/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.554/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.931/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.311/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 11.000/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1038%
- SFI, carteira hipotecária e outros27,7%
- Sem financiamento informado1454%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 38% | R$ 5,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 7,7% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 54% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4185%
- Cessões de direitos12,1%
- Execuções, leilões e retomadas24,2%
- Dação, permuta e outros onerosos48,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 85% | R$ 14 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 23 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,2% | R$ 847 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,3% | R$ 518 mil |
Calculadora
R$ 993.668R$ 9.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Pinheiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 332 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.585/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 334 | Loja | 1 | R$ 18.015/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 339 | Loja | 2 | R$ 24.826/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 341 | Loja | 3 | R$ 16.119/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 365 | Loja | 1 | R$ 19.323/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 371 | Loja | 1 | R$ 19.003/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 11.027/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 395 | Apartamento | 6 | R$ 10.631/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 404 | Loja | 1 | R$ 22.468/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 423 | Terreno | 3 | R$ 16.079/m² | R$ 8,8 mi |