Rua Capitão Prudente, 161 (Pinheiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 922 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.815/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 184 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 922 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.815/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,5 mi (184 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.747/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.308/m² – R$ 12.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 922 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.537/m²
Financiadas17%
- 02/01/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 400 mil (43%)c/ vaga182 m²R$ 921.500R$ 5.063/m²
- 12/04/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga189 m²R$ 1.200.000R$ 6.349/m²
- 28/10/2020AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga182 m²R$ 1.094.000R$ 6.011/m²
- 18/07/2016AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga182 m²R$ 1.150.000R$ 6.319/m²
- 04/02/2015AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 196912% transferidoc/ vaga186 m²R$ 1.000—
- 27/01/2015AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga186 m²R$ 940.000R$ 5.054/m²
- 09/06/2011AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga186 m²R$ 520.000R$ 2.796/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
520 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~13 unidades de 184 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.796/m² · 1 | R$ 2.860/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.636/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.491/m² · 2 |
| 2015 | R$ 5.054/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 4 |
| 2016 | R$ 6.319/m² · 1 | R$ 5.265/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.318/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.723/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 7.501/m² · 2 |
| 2020 | R$ 6.011/m² · 1 | R$ 5.997/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.491/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.047/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.983/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.349/m² · 1 | R$ 8.657/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.063/m² · 1 | R$ 7.538/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 12.963/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.054/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.319/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.011/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.349/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.063/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 922 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Dação, permuta e outros onerosos330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 5,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 30% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 1.045.806R$ 7.747/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Prudente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 151 | Apartamento | 6 | R$ 7.185/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 7.720/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 178 | Apartamento | 5 | R$ 7.782/m² | R$ 832 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 9 | R$ 7.740/m² | R$ 882 mil |
| Nº 191 | Vaga de garagem | 2 | R$ 2.969/m² | R$ 59 mil |
| Nº 195 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.773/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 199 | Sala | 1 | R$ 20.293/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 23.229/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 23.229/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 209 | Apartamento | 43 | R$ 7.747/m² | R$ 1,3 mi |