Rua Capitão Prudente, 151 (Pinheiros)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, comercial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.185/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 176 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.185/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,2 mi (176 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.747/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.308/m² – R$ 12.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 4.035/m²
Financiadas25%
- 05/12/2024APTO 1701Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.050.000—
- 05/12/2024APTO 1506Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.650.000—
- 02/12/2024APTO 2203Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.321.447—
- 30/09/2024APTO 1005Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.098.100—
- 02/05/2019AP 21 E GARApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 450 mil (52%)c/ vaga176 m²R$ 865.000R$ 4.915/m²
- 21/12/2018AP 61 E GARApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 450 mil (60%)c/ vaga176 m²R$ 750.000R$ 4.261/m²
- 07/11/2017AP 22 E GARApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga176 m²R$ 760.000R$ 4.318/m²
- 22/09/2015AP 62 E GARApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga176 m²R$ 650.000R$ 3.693/m²
- 17/04/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 19685,03% transferido176 m²R$ 500.000—
- 17/04/2014VAGA N 07Apartamento em condomínio · construído em 19681,01% transferido176 m²R$ 40.000—
- 17/08/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1968147 m²R$ 560.000R$ 3.810/m²
- 30/07/2012AP 32 E VG 7Apartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga176 m²R$ 640.000R$ 3.636/m²
- 01/06/2012AP 21 E GARApartamento em condomínio · construído em 196850% transferidoSFH · R$ 140 mil (70%)c/ vaga176 m²R$ 200.000—
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
305 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,2 mi
~12 unidades de 176 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 268 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
6 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.860/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.723/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.491/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.693/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.265/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.261/m² · 1 | R$ 6.723/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.915/m² · 1 | R$ 7.501/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.997/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.491/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.047/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.983/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.657/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 7.538/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 12.963/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.693/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.261/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.915/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 14,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Cessões de direitos15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos316%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 17,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 16% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1077%
- Comercial horizontal215%
- Terreno17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 77% | R$ 5,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 15% | R$ 4,1 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 1.045.806R$ 7.747/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Prudente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Apartamento | 6 | R$ 7.815/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 7.720/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 178 | Apartamento | 5 | R$ 7.782/m² | R$ 832 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 9 | R$ 7.740/m² | R$ 882 mil |
| Nº 191 | Vaga de garagem | 2 | R$ 2.969/m² | R$ 59 mil |
| Nº 195 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.773/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 199 | Sala | 1 | R$ 20.293/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 23.229/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 23.229/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 209 | Apartamento | 43 | R$ 7.747/m² | R$ 1,3 mi |