Rua Capitão Prudente, 190 (Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.740/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 882 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.740/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 882 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.747/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.308/m² – R$ 12.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.825/m²
Financiadas20%
- 11/11/2024APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 2.000.000R$ 17.544/m²
- 28/03/2024APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 1.250.000R$ 10.965/m²
- 28/01/2021APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 440 mil (59%)114 m²R$ 740.000R$ 6.491/m²
- 29/11/2019APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 1.150.000R$ 10.088/m²
- 29/11/2017APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
- 22/08/2017APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- 21/07/2016APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 480.000R$ 4.211/m²
- 20/10/2015APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 232 mil (57%)114 m²R$ 410.000R$ 3.596/m²
- 21/09/2015APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 390.000R$ 3.421/m²
- 24/02/2015APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 19700,01% transferido114 m²R$ 421.138—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
280 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~5 unidades de 114 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.860/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.636/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.491/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.509/m² · 2 | R$ 3.645/m² · 4 |
| 2016 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 5.265/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.991/m² · 2 | R$ 4.318/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.723/m² · 2 |
| 2019 | R$ 10.088/m² · 1 | R$ 7.501/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.997/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.491/m² · 1 | R$ 6.491/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.047/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.983/m² · 1 |
| 2024 | R$ 14.254/m² · 2 | R$ 8.657/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 7.538/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 12.963/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.991/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 10.088/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.491/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 14.254/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Outras17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 13,3 mi |
| Outras | 1 | 7,7% | R$ 195 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1077%
- Comercial horizontal17,7%
- Terreno215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 77% | R$ 7,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 195 mil |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 1.045.806R$ 7.747/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Prudente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Apartamento | 6 | R$ 7.815/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 7.720/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 178 | Apartamento | 5 | R$ 7.782/m² | R$ 832 mil |
| Nº 191 | Vaga de garagem | 2 | R$ 2.969/m² | R$ 59 mil |
| Nº 195 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.773/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 199 | Sala | 1 | R$ 20.293/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 23.229/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 23.229/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 209 | Apartamento | 43 | R$ 7.747/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 22.373/m² | R$ 3,1 mi |