Rua Capitão Prudente, 209 (Pinheiros)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.747/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 135 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.747/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 1,3 mi (135 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.747/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.308/m² – R$ 12.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 7.734/m²
Financiadas9%
- 21/07/2026AP 2401Apartamento em condomínio · construído em 2024228 m²R$ 3.300.000R$ 14.474/m²
- 11/06/2026AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 674 mil (67%)135 m²R$ 1.000.000R$ 7.407/m²
- 22/04/2026AP 2605Apartamento em condomínio · construído em 2024135 m²R$ 1.750.000R$ 12.963/m²
- 27/01/2026AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 2024228 m²R$ 2.730.000R$ 11.974/m²
- 22/01/2026AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 2024135 m²R$ 1.800.000R$ 13.333/m²
- 01/12/2025AP 905Apartamento em condomínio · construído em 2024135 m²R$ 1.479.000R$ 10.956/m²
- 31/12/2025AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 2024135 m²R$ 1.007.000R$ 7.459/m²
- 31/12/2025AP 1505Apartamento em condomínio · construído em 2024135 m²R$ 1.007.000R$ 7.459/m²
- 11/11/2025AP 901Apartamento em condomínio · construído em 2024228 m²R$ 1.597.800R$ 7.008/m²
- 18/11/2025AP 1904Apartamento em condomínio · construído em 2024135 m²R$ 810.000R$ 6.000/m²
- 20/10/2025AP 1803Apartamento em condomínio · construído em 2024135 m²R$ 1.084.611R$ 8.034/m²
- 22/10/2025AP 2403Apartamento em condomínio · construído em 2024135 m²R$ 930.925R$ 6.896/m²
- 25/09/2025AP 2306Apartamento em condomínio · construído em 2024345 m²R$ 2.679.000R$ 7.765/m²
- 19/09/2025AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 2024135 m²R$ 1.650.000R$ 12.222/m²
- 18/08/2025AP 2103Apartamento em condomínio · construído em 2024135 m²R$ 1.800.000R$ 13.333/m²
- 15/07/2025AP 1905Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 1,2 mi (71%)135 m²R$ 1.700.000R$ 12.593/m²
- 08/07/2025AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 2024135 m²R$ 1.550.000R$ 11.481/m²
- 30/07/2025AP 2604Apartamento em condomínio · construído em 2024135 m²R$ 1.011.880R$ 7.495/m²
- 09/06/2025AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 2024228 m²R$ 1.659.100R$ 7.277/m²
- 22/05/2025AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 2024228 m²R$ 1.661.088R$ 7.285/m²
- 27/05/2025AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 2024135 m²R$ 1.051.625R$ 7.790/m²
- 30/05/2025AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 2024135 m²R$ 1.017.667R$ 7.538/m²
- 30/05/2025AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 2024135 m²R$ 1.017.667R$ 7.538/m²
- 24/04/2025AP 1806Apartamento em condomínio · construído em 2024228 m²R$ 2.540.000R$ 11.140/m²
- 22/04/2025AP 506Apartamento em condomínio · construído em 2024230 m²R$ 2.200.000R$ 9.565/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.525 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,4 mi
~37 unidades de 135 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.098 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
37 de 129 compras
Financiado mediano
R$ 903 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.860/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.636/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.491/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.645/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.265/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.318/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.723/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 7.501/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.997/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.491/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.047/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.983/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.657/m² · 4 |
| 2025 | R$ 7.538/m² · 38 | R$ 7.538/m² · 39 |
| 2026 | R$ 12.963/m² · 5 | R$ 12.963/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 38 vendas · R$ 7.538/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 12.963/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.752/m² – R$ 7.091/m² | 8 |
| R$ 7.091/m² – R$ 7.429/m² | 6 |
| R$ 7.429/m² – R$ 7.767/m² | 8 |
| R$ 7.767/m² – R$ 8.105/m² | 2 |
| R$ 8.105/m² – R$ 8.443/m² | 0 |
| R$ 8.443/m² – R$ 8.781/m² | 0 |
| R$ 8.781/m² – R$ 9.120/m² | 0 |
| R$ 9.120/m² – R$ 9.458/m² | 0 |
| R$ 9.458/m² – R$ 9.796/m² | 2 |
| R$ 9.796/m² – R$ 10.134/m² | 0 |
| R$ 10.134/m² – R$ 10.472/m² | 0 |
| R$ 10.472/m² – R$ 10.810/m² | 1 |
| R$ 10.810/m² – R$ 11.149/m² | 5 |
| R$ 11.149/m² – R$ 11.487/m² | 1 |
| R$ 11.487/m² – R$ 11.825/m² | 1 |
| R$ 11.825/m² – R$ 12.163/m² | 1 |
| R$ 12.163/m² – R$ 12.501/m² | 2 |
| R$ 12.501/m² – R$ 12.839/m² | 1 |
| R$ 12.839/m² – R$ 13.178/m² | 1 |
| R$ 13.178/m² – R$ 13.516/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)129,3%
- Consórcio53,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros2016%
- Sem financiamento informado9271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 9,3% | R$ 15,9 mi |
| Consórcio | 5 | 3,9% | R$ 7,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 20 | 16% | R$ 34,8 mi |
| Sem financiamento informado | 92 | 71% | R$ 124,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12995%
- Cessões de direitos32,2%
- Dação, permuta e outros onerosos42,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 129 | 95% | R$ 183,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,2% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,9% | R$ 3,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4735%
- Residencial horizontal8865%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 47 | 35% | R$ 66,7 mi |
| Residencial horizontal | 88 | 65% | R$ 121,1 mi |
Calculadora
R$ 1.045.806R$ 7.747/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Prudente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 7.720/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 178 | Apartamento | 5 | R$ 7.782/m² | R$ 832 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 9 | R$ 7.740/m² | R$ 882 mil |
| Nº 191 | Vaga de garagem | 2 | R$ 2.969/m² | R$ 59 mil |
| Nº 195 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.773/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 199 | Sala | 1 | R$ 20.293/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 23.229/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 23.229/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 22.373/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 3 | R$ 7.203/m² | R$ 965 mil |