Rua Amalia de Noronha (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 296 compras e vendas na Rua Amalia de Noronha, em Pinheiros, desde 2011 (112 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.929/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 151, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.929/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 296
- 112 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 938 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Loja
R$ 20.107/m²5 vendas · mediana R$ 3,5 mi (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,6 mi
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.079/m² – R$ 26.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 87
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 11.579/m²
Financiadas24%
- 24/07/2026Rua Amalia de Noronha, 177APTO. 125Loja · construído em 19790,01% transferido201 m²R$ 450.000—
- 07/07/2026Rua Amalia de Noronha, 177UNIDADE 156Loja · construído em 19790,01% transferido201 m²R$ 369.100—
- 19/06/2026Rua Amalia de Noronha, 177UNIDADE Nº 58Loja · construído em 19790,01% transferido201 m²R$ 365.820—
- 16/05/2026Rua Amalia de Noronha, 177N 177, AP 47Loja · construído em 19790,04% transferido201 m²R$ 385.000—
- 20/05/2026Rua Amalia de Noronha, 177APARTAMENTO 197Loja · construído em 19790,59% transferido201 m²R$ 384.580—
- 06/03/2026Rua Amalia de Noronha, 177APTO. 198Loja · construído em 19790,01% transferido201 m²R$ 398.250—
- 18/03/2026Rua Amalia de Noronha, 177APTO. 103Loja · construído em 19790,01% transferido201 m²R$ 356.440—
- 16/03/2026Rua Amalia de Noronha, 177LojaLoja · construído em 19790,05% transferido201 m²R$ 304.000—
- 09/02/2026Rua Amalia de Noronha, 177APARTAMENTO 96Loja · construído em 19790,01% transferido201 m²R$ 492.450—
- 28/01/2026Rua Amalia de Noronha, 343LOJA 2Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196495 m²R$ 1.100.000R$ 11.579/m²
- 12/01/2026Rua Amalia de Noronha, 177APTO 138(HIS-2)Loja · construído em 19790,59% transferidoSFH · R$ 268 mil (73%)201 m²R$ 369.600—
- 16/12/2025Rua Amalia de Noronha, 177Unidade 165 n° 177Loja · construído em 19790,71% transferido201 m²R$ 610.000—
- 20/12/2025Rua Amalia de Noronha, 177apartamento 162Loja · construído em 19790,01% transferido201 m²R$ 560.000—
- 10/12/2025Rua Amalia de Noronha, 177UNIDADE 61Loja · construído em 19790,07% transferido201 m²R$ 436.170—
- 22/12/2025Rua Amalia de Noronha, 177APTO. 32Loja · construído em 19790,01% transferido201 m²R$ 422.100—
- 20/12/2025Rua Amalia de Noronha, 177APARTAMENTO 37Loja · construído em 19790,01% transferido201 m²R$ 318.756—
- 19/11/2025Rua Amalia de Noronha, 177APTO. 75Loja · construído em 19790,01% transferido201 m²R$ 326.852—
- 31/10/2025Rua Amalia de Noronha, 177APARTAMENTO 175Loja · construído em 19790,72% transferido201 m²R$ 550.000—
- 31/10/2025Rua Amalia de Noronha, 177APARTAMENTO 173Loja · construído em 19790,56% transferido201 m²R$ 435.000—
- 02/09/2025Rua Amalia de Noronha, 177APTO. 53Loja · construído em 19790,01% transferido201 m²R$ 390.000—
- 17/09/2025Rua Amalia de Noronha, 177APTO. 14Loja · construído em 19790,01% transferido201 m²R$ 291.435—
- 06/08/2025Rua Amalia de Noronha, 177Apto 145 ( HIS -2)Loja · construído em 19790,72% transferidoMCMV · R$ 241 mil (48%)201 m²R$ 500.000—
- 22/08/2025Rua Amalia de Noronha, 177APTO 146 ( HIS-2)Loja · construído em 19790,72% transferidoMCMV · R$ 372 mil (74%)201 m²R$ 500.000—
- 15/08/2025Rua Amalia de Noronha, 177APTO 71 (HIS-2)Loja · construído em 19790,72% transferidoSFH · R$ 240 mil (49%)201 m²R$ 490.000—
- 29/08/2025Rua Amalia de Noronha, 177Apto 187 (R2v)Loja · construído em 19790,6% transferidoConsórcio · R$ 435 mil (89%)201 m²R$ 490.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
42 de 260 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
36
3 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.262/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 65 |
| 2012 | R$ 1.972/m² · 1 | R$ 3.524/m² · 59 |
| 2013 | R$ 6.202/m² · 2 | R$ 5.539/m² · 68 |
| 2014 | — | R$ 7.054/m² · 58 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 5 | R$ 4.286/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 6.100/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 6.897/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 7.609/m² · 55 |
| 2019 | — | R$ 7.601/m² · 92 |
| 2020 | — | R$ 11.503/m² · 54 |
| 2021 | R$ 10.871/m² · 4 | R$ 11.609/m² · 124 |
| 2022 | R$ 19.375/m² · 1 | R$ 14.480/m² · 98 |
| 2023 | — | R$ 14.350/m² · 67 |
| 2024 | — | R$ 10.248/m² · 99 |
| 2025 | R$ 21.346/m² · 1 | R$ 12.717/m² · 95 |
| 2026 | R$ 11.579/m² · 1 | R$ 8.643/m² · 38 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.202/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 10.871/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 19.375/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 21.346/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.579/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969248,2%
- Anos 7015653%
- Anos 8020,7%
- 2000–200920,7%
- 2010 em diante11037%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 24 | 8,2% | R$ 27,1 mi |
| Anos 70 | 156 | 53% | R$ 116,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,7% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,7% | R$ 593 mil |
| 2010 em diante | 110 | 37% | R$ 98,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3517%
- Minha Casa Minha Vida62,9%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado16380%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 17% | R$ 19,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 2,9% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 163 | 80% | R$ 173,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26088%
- Cessões de direitos72,4%
- Execuções, leilões e retomadas31%
- Operações societárias31%
- Dação, permuta e outros onerosos237,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 260 | 88% | R$ 230,9 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 2,4% | R$ 379 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1% | R$ 786 mil |
| Operações societárias | 3 | 1% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 7,8% | R$ 11,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14148%
- Residencial horizontal206,8%
- Comercial vertical5318%
- Comercial horizontal8027%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 141 | 48% | R$ 101,4 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 6,8% | R$ 42,4 mi |
| Comercial vertical | 53 | 18% | R$ 46,7 mi |
| Comercial horizontal | 80 | 27% | R$ 54,6 mi |
Calculadora
R$ 2.613.858R$ 20.107/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Amalia de Noronha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Loja | 2 | R$ 9.751/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 28 | R$ 8.929/m² | R$ 1 mi |
| Nº 127 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 50.380/m² | R$ 6 mi |
| Nº 129 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.546/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 151 | Sala | 41 | R$ 5.745/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 20.079/m² | R$ 4 mi |
| Nº 214 | Loja | 1 | R$ 16.089/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 215 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.813/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 21.805/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 25.444/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 231 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.305/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 16.747/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 27.639/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 15.027/m² | R$ 2 mi |
| Nº 251 | Loja | 2 | R$ 21.251/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 42.604/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 276 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.888/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 5 | R$ 15.698/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 282 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.922/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 41.105/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 27.735/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 300 | Loja | 1 | R$ 20.107/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 301 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.852/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 343 | Apartamento | 16 | R$ 6.627/m² | R$ 537 mil |
| Nº 383 | Apartamento | 33 | R$ 9.065/m² | R$ 655 mil |
| Nº 386 | Casa | 2 | R$ 12.721/m² | R$ 890 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 11.729/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 424 | Loja | 1 | R$ 5.915/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 520 | Loja | 1 | R$ 10.446/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 525 | Apartamento | 18 | R$ 8.062/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amalia de Noronha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amalia de Noronha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Amalia de Noronha é de R$ 8.929/m², 10% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Amalia de Noronha?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Amalia de Noronha vale cerca de R$ 938 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amalia de Noronha?
É o nº 151, com 41 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amalia de Noronha?
A Prefeitura registrou 296 compras e vendas na Rua Amalia de Noronha, em Pinheiros, desde 2011, das quais 112 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.