Rua Amalia de Noronha, 343 (Pinheiros)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (loja, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 6.627/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 537 mil
85 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.627/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 537 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.929/m²
Unidade típica
R$ 938 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.164/m² – R$ 9.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 777 mil
Mediana da listaR$ 4.926/m²
Financiadas33%
  1. 25/10/2025APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (71%)69 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
  2. 25/10/2025APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 2.901R$ 42/m²
  3. 10/10/2024APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 391 mil (50%)110 m²R$ 777.120R$ 7.065/m²
  4. 22/06/2023APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
  5. 15/12/2022APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 344 mil (80%)79 m²R$ 430.000R$ 5.443/m²
  6. 21/05/2020APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
  7. 10/08/2018APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
  8. 18/08/2017APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 374.400R$ 4.926/m²
  9. 18/08/2017APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 2.118R$ 28/m²
  10. 08/08/2016APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 253 mil (67%)69 m²R$ 375.000R$ 5.435/m²
  11. 25/07/2016APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
  12. 07/07/2015APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 109.770R$ 1.444/m²
  13. 29/07/2014APTO 305Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 430.000R$ 5.733/m²
  14. 19/12/2013APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 295.000R$ 4.338/m²
  15. 02/10/2013APTO 207Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 345.912R$ 5.087/m²
  16. 16/01/2013APTO 207Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 55.000R$ 809/m²
  17. 14/12/2011APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 245.000R$ 3.551/m²
  18. 13/04/2011APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 279.000R$ 4.043/m²
  19. 21/01/2011APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 175.000R$ 1.591/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
750 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~19 unidades de 85 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 515 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
4 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.551/m² · 3R$ 3.551/m² · 3
2012—R$ 4.529/m² · 3
2013R$ 4.338/m² · 3R$ 4.756/m² · 6
2014R$ 5.733/m² · 1R$ 5.733/m² · 3
2015R$ 1.444/m² · 1R$ 2.381/m² · 3
2016R$ 4.536/m² · 2R$ 5.435/m² · 3
2017R$ 2.477/m² · 2R$ 4.214/m² · 8
2018R$ 5.921/m² · 1R$ 4.852/m² · 3
2019—R$ 3.836/m² · 2
2020R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 5
2021—R$ 6.573/m² · 19
2022R$ 5.443/m² · 1R$ 5.461/m² · 17
2023R$ 5.000/m² · 1R$ 6.117/m² · 6
2024R$ 7.065/m² · 1R$ 6.779/m² · 6
2025R$ 3.064/m² · 2R$ 9.058/m² · 10
2026—R$ 9.524/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201420162018202220242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.551/m²
20133 vendas · R$ 4.338/m²
20141 vendas · R$ 5.733/m²
20151 vendas · R$ 1.444/m²
20162 vendas · R$ 4.536/m²
20172 vendas · R$ 2.477/m²
20181 vendas · R$ 5.921/m²
20201 vendas · R$ 5.000/m²
20221 vendas · R$ 5.443/m²
20231 vendas · R$ 5.000/m²
20241 vendas · R$ 7.065/m²
20252 vendas · R$ 3.064/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
  • Sem financiamento informado1579%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%R$ 2 mi
Sem financiamento informado1579%R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3075%
  • Cessões de direitos410%
  • Execuções, leilões e retomadas12,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos513%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3075%R$ 8,1 mi
Cessões de direitos410%R$ 150 mil
Execuções, leilões e retomadas12,5%R$ 148 mil
Dação, permuta e outros onerosos513%R$ 553 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3690%
  • Comercial vertical410%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3690%R$ 7,1 mi
Comercial vertical410%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 937.500R$ 8.929/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Amalia de Noronha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 276Prédio inteiro1R$ 15.888/m²R$ 3,5 mi
Nº 277Apartamento5R$ 15.698/m²R$ 2,9 mi
Nº 282Prédio inteiro1R$ 22.922/m²R$ 2,9 mi
Nº 289Casa1R$ 41.105/m²R$ 12,3 mi
Nº 292Loja1R$ 27.735/m²R$ 2,2 mi
Nº 300Loja1R$ 20.107/m²R$ 4,8 mi
Nº 301Prédio inteiro1R$ 20.852/m²R$ 5,3 mi
Nº 383Apartamento33R$ 9.065/m²R$ 655 mil
Nº 386Casa2R$ 12.721/m²R$ 890 mil
Nº 388Casa1R$ 11.729/m²R$ 2,1 mi

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