Rua Amalia de Noronha, 525 (Pinheiros)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.062/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 218 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.062/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,7 mi (218 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.929/m²Unidade típica
R$ 938 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.164/m² – R$ 9.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.471/m²
Financiadas17%
- 14/04/2026DUPLEX 17Apartamento em condomínio · construído em 2015215 m²R$ 2.220.000R$ 10.326/m²
- 22/11/2022DUPLEX 12Apartamento em condomínio · construído em 2015219 m²R$ 1.800.000R$ 8.219/m²
- 13/05/2022DUPLEX 18Apartamento em condomínio · construído em 2015293 m²R$ 850.000R$ 2.901/m²
- 20/04/2022DUPLEX 11Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,1 mi (80%)218 m²R$ 1.380.000R$ 6.330/m²
- 29/10/2021DUPLEX 16Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 698 mil (52%)212 m²R$ 1.330.000R$ 6.274/m²
- 18/06/2021DUPLEX 17Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 950 mil (66%)215 m²R$ 1.450.000R$ 6.744/m²
- 13/05/2021DUPLEX 27Apartamento em condomínio · construído em 2015248 m²R$ 1.630.000R$ 6.573/m²
- 05/04/2021DUPLEX 16Apartamento em condomínio · construído em 2015212 m²R$ 1.500.000R$ 7.075/m²
- 26/08/2020DUPLEX 25Apartamento em condomínio · construído em 2015250 m²R$ 386.500R$ 1.546/m²
- 12/08/2020DUPLEX 14Apartamento em condomínio · construído em 2015213 m²R$ 361.700R$ 1.698/m²
- 28/02/2020DUPLEX 22Apartamento em condomínio · construído em 2015248 m²R$ 1.950.000R$ 7.863/m²
- 03/12/2018DUPLEX 18Apartamento em condomínio · construído em 2015293 m²R$ 850.000R$ 2.901/m²
- 09/04/2018DUPLEX 22Apartamento em condomínio · construído em 2015248 m²R$ 1.203.200R$ 4.852/m²
- 20/12/2017DUPLEX 26Apartamento em condomínio · construído em 2015251 m²R$ 600.000R$ 2.390/m²
- 27/10/2017DUPLEX 21Apartamento em condomínio · construído em 2015245 m²R$ 1.056.000R$ 4.310/m²
- 22/09/2017DUPLEX 11Apartamento em condomínio · construído em 2015218 m²R$ 1.100.000R$ 5.046/m²
- 15/09/2017DUPLEX 15Apartamento em condomínio · construído em 2015212 m²R$ 873.000R$ 4.118/m²
- 10/02/2017DUPLEX 16Apartamento em condomínio · construído em 2015212 m²R$ 1.250.000R$ 5.896/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.528 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 218 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 46 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 950 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.551/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.529/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.756/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.733/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.435/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.310/m² · 5 | R$ 4.214/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.876/m² · 2 | R$ 4.852/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.836/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.698/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2021 | R$ 6.658/m² · 4 | R$ 6.573/m² · 19 |
| 2022 | R$ 6.330/m² · 3 | R$ 5.461/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 6.117/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 6.779/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 9.058/m² · 10 |
| 2026 | R$ 10.326/m² · 1 | R$ 9.524/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.698/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.658/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.330/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.326/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Sem financiamento informado1583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 17,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1869%
- Dação, permuta e outros onerosos831%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 69% | R$ 21,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 31% | R$ 6,8 mi |
Calculadora
R$ 937.500R$ 8.929/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amalia de Noronha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 41.105/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 27.735/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 300 | Loja | 1 | R$ 20.107/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 301 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.852/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 343 | Apartamento | 16 | R$ 6.627/m² | R$ 537 mil |
| Nº 383 | Apartamento | 33 | R$ 9.065/m² | R$ 655 mil |
| Nº 386 | Casa | 2 | R$ 12.721/m² | R$ 890 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 11.729/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 424 | Loja | 1 | R$ 5.915/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 520 | Loja | 1 | R$ 10.446/m² | R$ 2,2 mi |