Rua Amalia de Noronha, 383 (Pinheiros)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 414 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.065/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 655 mil
81 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 414 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.065/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 655 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.929/m²
Unidade típica
R$ 938 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.164/m² – R$ 9.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 414 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 5.621/m²
Financiadas33%
  1. 06/05/2025APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 290 mil (70%)42 m²R$ 414.000R$ 9.857/m²
  2. 27/09/2024APTO 506Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 725.000R$ 9.797/m²
  3. 11/06/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 500 mil (85%)98 m²R$ 588.768R$ 6.008/m²
  4. 22/02/2024APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 365 mil (65%)87 m²R$ 565.000R$ 6.494/m²
  5. 13/07/2023APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 197187 m²R$ 575.000R$ 6.609/m²
  6. 05/06/2023APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 197185 m²R$ 510.000R$ 6.000/m²
  7. 20/04/2023APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 505.000R$ 6.235/m²
  8. 14/12/2022APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 158.300R$ 2.294/m²
  9. 04/11/2022APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 306 mil (80%)76 m²R$ 382.500R$ 5.033/m²
  10. 30/08/2022APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 440 mil (68%)74 m²R$ 650.000R$ 8.784/m²
  11. 13/04/2022APTO 607Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 237 mil (46%)76 m²R$ 515.000R$ 6.776/m²
  12. 05/04/2022APTO 505Apartamento em condomínio · construído em 197158 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
  13. 24/03/2022APTO 506Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
  14. 23/02/2022APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1971101 m²R$ 470.000R$ 4.653/m²
  15. 06/10/2021APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 197158 m²R$ 310.000R$ 5.345/m²
  16. 30/04/2021APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 328 mil (80%)66 m²R$ 410.000R$ 6.212/m²
  17. 26/02/2021APTO 206Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 380 mil (73%)74 m²R$ 520.000R$ 7.027/m²
  18. 01/12/2020APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 197176 m²R$ 445.000R$ 5.855/m²
  19. 10/09/2019APTO 605Apartamento em condomínio · construído em 197158 m²R$ 125.000R$ 2.155/m²
  20. 05/02/2019APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 197187 m²R$ 480.000R$ 5.517/m²
  21. 01/08/2017APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
  22. 20/03/2017APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 156.824R$ 2.119/m²
  23. 17/06/2016APTO 508Apartamento em condomínio · construído em 197172 m²R$ 435.000R$ 6.042/m²
  24. 28/05/2015APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 197142 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
  25. 06/10/2014APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 222 mil (80%)42 m²R$ 278.000R$ 6.619/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,3 mi
~57 unidades de 81 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 711 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
9 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.551/m² · 3
2012R$ 4.234/m² · 4R$ 4.529/m² · 3
2013R$ 4.756/m² · 4R$ 4.756/m² · 6
2014R$ 6.172/m² · 2R$ 5.733/m² · 3
2015R$ 2.381/m² · 1R$ 2.381/m² · 3
2016R$ 6.042/m² · 1R$ 5.435/m² · 3
2017R$ 2.147/m² · 2R$ 4.214/m² · 8
2018—R$ 4.852/m² · 3
2019R$ 3.836/m² · 2R$ 3.836/m² · 2
2020R$ 5.855/m² · 1R$ 5.000/m² · 5
2021R$ 6.212/m² · 3R$ 6.573/m² · 19
2022R$ 5.405/m² · 7R$ 5.461/m² · 17
2023R$ 6.235/m² · 3R$ 6.117/m² · 6
2024R$ 6.494/m² · 3R$ 6.779/m² · 6
2025R$ 9.857/m² · 1R$ 9.058/m² · 10
2026—R$ 9.524/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201220142016201920217 vendas20232025
Ver tabela
20124 vendas · R$ 4.234/m²
20134 vendas · R$ 4.756/m²
20142 vendas · R$ 6.172/m²
20151 vendas · R$ 2.381/m²
20161 vendas · R$ 6.042/m²
20172 vendas · R$ 2.147/m²
20192 vendas · R$ 3.836/m²
20201 vendas · R$ 5.855/m²
20213 vendas · R$ 6.212/m²
20227 vendas · R$ 5.405/m²
20233 vendas · R$ 6.235/m²
20243 vendas · R$ 6.494/m²
20251 vendas · R$ 9.857/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
  • Sem financiamento informado1765%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%R$ 4,1 mi
Sem financiamento informado1765%R$ 5,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3797%
  • Cessões de direitos12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3797%R$ 12,9 mi
Cessões de direitos12,6%R$ 201 mil

Calculadora

R$ 937.500R$ 8.929/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Amalia de Noronha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 277Apartamento5R$ 15.698/m²R$ 2,9 mi
Nº 282Prédio inteiro1R$ 22.922/m²R$ 2,9 mi
Nº 289Casa1R$ 41.105/m²R$ 12,3 mi
Nº 292Loja1R$ 27.735/m²R$ 2,2 mi
Nº 300Loja1R$ 20.107/m²R$ 4,8 mi
Nº 301Prédio inteiro1R$ 20.852/m²R$ 5,3 mi
Nº 343Apartamento16R$ 6.627/m²R$ 537 mil
Nº 386Casa2R$ 12.721/m²R$ 890 mil
Nº 388Casa1R$ 11.729/m²R$ 2,1 mi
Nº 424Loja1R$ 5.915/m²R$ 2,5 mi

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