Avenida Pedroso de Morais, 988 (Pinheiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 910 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.116/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 783 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 910 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.116/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 783 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.136/m²Unidade típica
R$ 773 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.581/m² – R$ 9.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 910 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 4.896/m²
Financiadas40%
- 12/08/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 307 mil (34%)97 m²R$ 910.000R$ 9.381/m²
- 26/11/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 284 mil (55%)97 m²R$ 515.000R$ 5.309/m²
- 24/09/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 530.000R$ 5.464/m²
- 11/04/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 312.000R$ 3.216/m²
- 11/04/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 80.000R$ 825/m²
- 21/11/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 470.000R$ 4.896/m²
- 18/05/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
290 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,8 mi
~24 unidades de 97 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 265 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.826/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.566/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.896/m² · 1 | R$ 3.798/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.632/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.099/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.070/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.741/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.756/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.216/m² · 3 | R$ 4.530/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.309/m² · 1 | R$ 4.624/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.711/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 8.177/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.350/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 6.647/m² · 9 |
| 2025 | R$ 9.381/m² · 1 | R$ 7.241/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 5.796/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.896/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.309/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.381/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 922 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical788%
- Comercial vertical113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 88% | R$ 3,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 13% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 773.182R$ 6.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pedroso de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 919 | Casa | 1 | R$ 60.558/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 927 | Loja | 1 | R$ 35.034/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 937 | Apartamento | 7 | R$ 10.269/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 953 | Terreno | 1 | R$ 24.254/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 967 | Terreno | 1 | R$ 17.486/m² | R$ 4 mi |
| Nº 969 | Terreno | 2 | R$ 10.076/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 983 | Terreno | 2 | R$ 33.575/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 1008 | Prédio inteiro | 11 | R$ 2.498/m² | R$ 282 mil |
| Nº 1036 | Outros | 1 | R$ 13.699/m² | R$ 17,2 mi |
| Nº 1053 | Loja | 1 | R$ 9.613/m² | R$ 3,1 mi |