Avenida Pedroso de Morais, 1008 (Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (prédio inteiro, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, comercial vertical · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 2.498/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.498/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 282 mil (113 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.334/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~234 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.040/m² – R$ 8.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 595 mil
Mediana da listaR$ 2.478/m²
Financiadas25%
- 15/05/2025CJ 41Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1993Consórcio · R$ 201 mil (75%)113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
- 27/07/2022CJ 22Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1993SFH · R$ 168 mil (70%)113 m²R$ 240.000R$ 2.124/m²
- 11/10/2021CJ 31Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1993113 m²R$ 594.639R$ 5.262/m²
- 22/04/2021CJ 51Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1993113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
- 02/07/2019CJ 22Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1993113 m²R$ 220.000R$ 1.947/m²
- 24/05/2019CJ 51Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1993113 m²R$ 579.433R$ 5.128/m²
- 28/05/2018CJ 11Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1993113 m²R$ 414.715R$ 3.670/m²
- 03/02/2016CJ 32Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1993113 m²R$ 325.000R$ 2.876/m²
- 06/06/2014CJ 52Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1993113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
- 11/10/2013CJ 21Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1993113 m²R$ 295.000R$ 2.611/m²
- 15/09/2013CJ 31Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1993113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
570 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 282 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 374 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.412/m² · 2 | R$ 2.611/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.478/m² · 1 | R$ 2.478/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.876/m² · 1 | R$ 2.876/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.670/m² · 1 | R$ 6.567/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.537/m² · 2 | R$ 3.537/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.516/m² · 2 | R$ 6.278/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.124/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.389/m² · 1 | R$ 2.389/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.876/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.124/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.389/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 240 mil |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 1.482.109R$ 6.334/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pedroso de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 937 | Apartamento | 7 | R$ 10.269/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 953 | Terreno | 1 | R$ 24.254/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 967 | Terreno | 1 | R$ 17.486/m² | R$ 4 mi |
| Nº 969 | Terreno | 2 | R$ 10.076/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 983 | Terreno | 2 | R$ 33.575/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 988 | Apartamento | 6 | R$ 8.116/m² | R$ 783 mil |
| Nº 1036 | Outros | 1 | R$ 13.699/m² | R$ 17,2 mi |
| Nº 1053 | Loja | 1 | R$ 9.613/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1066 | Loja | 1 | R$ 13.800/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 1067 | Loja | 1 | R$ 10.927/m² | R$ 3,9 mi |