Avenida Pedroso de Morais, 937 (Pinheiros)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 705 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.269/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 133 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 705 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.269/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,4 mi (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.136/m²Unidade típica
R$ 773 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.581/m² – R$ 9.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 705 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 7.813/m²
Financiadas30%
- 11/03/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 320 mil (45%)96 m²R$ 705.000R$ 7.344/m²
- 01/12/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferido96 m²R$ 1.000.000—
- 07/10/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2019137 m²R$ 1.320.000R$ 9.635/m²
- 13/05/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 800 mil (63%)133 m²R$ 1.280.000R$ 9.624/m²
- 02/07/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 201933,33% transferido96 m²R$ 171.101—
- 02/07/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201933,33% transferido96 m²R$ 163.447—
- 06/06/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 576 mil (77%)96 m²R$ 750.000R$ 7.813/m²
- 30/06/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2019133 m²R$ 1.100.000R$ 8.271/m²
- 15/06/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 201996 m²R$ 566.636R$ 5.902/m²
- 25/12/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2019133 m²R$ 893.000R$ 6.714/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
680 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~5 unidades de 133 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 389 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 576 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.826/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.566/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.798/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.632/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.099/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.070/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.741/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.756/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.530/m² · 8 |
| 2020 | R$ 6.714/m² · 1 | R$ 4.624/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.902/m² · 1 | R$ 5.711/m² · 10 |
| 2022 | R$ 8.271/m² · 1 | R$ 8.177/m² · 4 |
| 2023 | R$ 7.813/m² · 1 | R$ 6.350/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 6.647/m² · 9 |
| 2025 | R$ 9.630/m² · 2 | R$ 7.241/m² · 12 |
| 2026 | R$ 7.344/m² · 1 | R$ 5.796/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.714/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.902/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.271/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.813/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.630/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.344/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1063%
- Operações societárias16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos531%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 63% | R$ 7,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 618 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 31% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 773.182R$ 6.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pedroso de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 909 | Loja | 2 | R$ 23.501/m² | R$ 6 mi |
| Nº 919 | Casa | 1 | R$ 60.558/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 927 | Loja | 1 | R$ 35.034/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 953 | Terreno | 1 | R$ 24.254/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 967 | Terreno | 1 | R$ 17.486/m² | R$ 4 mi |
| Nº 969 | Terreno | 2 | R$ 10.076/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 983 | Terreno | 2 | R$ 33.575/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 988 | Apartamento | 6 | R$ 8.116/m² | R$ 783 mil |
| Nº 1008 | Prédio inteiro | 11 | R$ 2.498/m² | R$ 282 mil |
| Nº 1036 | Outros | 1 | R$ 13.699/m² | R$ 17,2 mi |