Avenida Pedroso de Morais, 1108 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (loja, R$ 6,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, comercial horizontal · padrão d.
- Loja (mediana)
- R$ 29.554/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9,8 mi
- 331 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 6,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 29.554/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 9,8 mi (331 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.379/m²Unidade típica
R$ 4,4 mi
~331 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.027/m² – R$ 15.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 6,3 mi
Maior valorR$ 6,3 mi
Mediana da listaR$ 17.725/m²
Financiadas—
- 30/09/2024LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1986331 m²R$ 6.265.000R$ 18.927/m²
- 18/07/2016LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1986331 m²R$ 5.468.785R$ 16.522/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
1 unidade de 331 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 258 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.559/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 20.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 7.021/m² · 2 |
| 2016 | R$ 16.522/m² · 1 | R$ 10.668/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.245/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.462/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.760/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 16.667/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 23.591/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 9.059/m² · 2 |
| 2024 | R$ 18.927/m² · 1 | R$ 12.157/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 8.066/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 16.522/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 18.927/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 11,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 6,5 mi |
Calculadora
R$ 4.428.317R$ 13.379/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pedroso de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 969 | Terreno | 2 | R$ 10.076/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 983 | Terreno | 2 | R$ 33.575/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 988 | Apartamento | 6 | R$ 8.116/m² | R$ 783 mil |
| Nº 1008 | Prédio inteiro | 11 | R$ 2.498/m² | R$ 282 mil |
| Nº 1036 | Outros | 1 | R$ 13.699/m² | R$ 17,2 mi |
| Nº 1053 | Loja | 1 | R$ 9.613/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1066 | Loja | 1 | R$ 13.800/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 1067 | Loja | 1 | R$ 10.927/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1081 | Loja | 1 | R$ 22.129/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1234 | Loja | 1 | R$ 51.246/m² | R$ 10,2 mi |