Avenida Nove de Julho, 4776 (Pinheiros)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.611/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 217 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.611/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 2,3 mi (217 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.600/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.816/m² – R$ 10.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 7.205/m²
Financiadas15%
- 28/07/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970217 m²R$ 1.915.000R$ 8.825/m²
- 17/09/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 1,1 mi (54%)218 m²R$ 2.020.000R$ 9.266/m²
- 16/01/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970217 m²R$ 2.625.000R$ 12.097/m²
- 14/11/2023APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970217 m²R$ 2.075.000R$ 9.562/m²
- 12/09/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970218 m²R$ 2.050.000R$ 9.404/m²
- 06/06/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970218 m²R$ 1.725.000R$ 7.913/m²
- 12/11/2021APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,2 mi (85%)217 m²R$ 1.410.000R$ 6.498/m²
- 26/05/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970217 m²R$ 2.300.000R$ 10.599/m²
- 02/08/2019APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970217 m²R$ 1.180.000R$ 5.438/m²
- 30/04/2019APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970217 m²R$ 1.340.000R$ 6.175/m²
- 25/09/2018APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970218 m²R$ 1.150.000R$ 5.275/m²
- 12/04/2017APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970217 m²R$ 580.000R$ 2.673/m²
- 11/08/2016APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970218 m²R$ 1.000.000R$ 4.587/m²
- 22/05/2014AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 197035,72% transferidoc/ vaga218 m²R$ 357.143—
- 16/09/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970217 m²R$ 800.000R$ 3.687/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.090 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,8 mi
~19 unidades de 217 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 373 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.687/m² · 1 | R$ 3.171/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 4.378/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.080/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 4.839/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.860/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.587/m² · 1 | R$ 4.820/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.673/m² · 1 | R$ 4.969/m² · 5 |
| 2018 | R$ 5.275/m² · 1 | R$ 5.650/m² · 3 |
| 2019 | R$ 5.806/m² · 2 | R$ 5.382/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 6.977/m² · 6 |
| 2021 | R$ 8.548/m² · 2 | R$ 6.649/m² · 10 |
| 2022 | R$ 7.913/m² · 1 | R$ 7.680/m² · 8 |
| 2023 | R$ 9.483/m² · 2 | R$ 8.788/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 7.127/m² · 4 |
| 2025 | R$ 10.681/m² · 2 | R$ 8.092/m² · 9 |
| 2026 | R$ 8.825/m² · 1 | R$ 7.042/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.687/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.587/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.275/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.806/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.548/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.913/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.483/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.681/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.825/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 17,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 22,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 1.459.200R$ 7.600/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4706 | Apartamento | 39 | R$ 6.589/m² | R$ 768 mil |
| Nº 4808 | Apartamento | 9 | R$ 8.107/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 5144 | Casa | 1 | R$ 21.355/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 5162 | Casa | 1 | R$ 28.492/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 5328 | Loja | 1 | R$ 14.801/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 5358 | Terreno | 2 | R$ 9.063/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 5388 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.137/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 5658 | Apartamento | 14 | R$ 11.530/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 5720 | Loja | 1 | R$ 8.676/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 5750 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.088/m² | R$ 1,8 mi |