Avenida Nove de Julho, 4706 (Pinheiros)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 705 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.589/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 768 mil
133 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 705 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.589/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 768 mil (133 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.600/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.816/m² – R$ 10.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 705 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.354/m²
Financiadas19%
  1. 18/05/2026A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1957107 m²R$ 705.000R$ 6.589/m²
  2. 19/01/2026AP 111 E BXApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga142 m²R$ 1.000.000R$ 7.042/m²
  3. 26/01/2026AP 16 E BXApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga133 m²R$ 768.000R$ 5.774/m²
  4. 30/05/2025AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga161 m²R$ 800.800R$ 4.974/m²
  5. 30/04/2025TERREO APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 195750% transferido97 m²R$ 300.000—
  6. 13/02/2025AP 75 E BXApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga133 m²R$ 780.000R$ 5.865/m²
  7. 22/01/2025A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 550 mil (75%)91 m²R$ 736.000R$ 8.088/m²
  8. 19/11/2024AP 62 E BXApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 760 mil (80%)c/ vaga160 m²R$ 950.000R$ 5.938/m²
  9. 26/07/2024A4 APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 195797 m²R$ 630.000R$ 6.495/m²
  10. 04/04/2024A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 670 mil (69%)125 m²R$ 970.000R$ 7.760/m²
  11. 04/09/2023A1 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 195716,67% transferido97 m²R$ 150.000—
  12. 14/03/2023A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 195799 m²R$ 870.000R$ 8.788/m²
  13. 20/12/2022AP 112 E BXApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 730 mil (55%)c/ vaga135 m²R$ 1.330.000R$ 9.852/m²
  14. 08/12/2022APTO 5 TERREOApartamento em condomínio · construído em 195796 m²R$ 715.000R$ 7.448/m²
  15. 19/12/2022A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 195791 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
  16. 24/10/2022A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195791 m²R$ 740.000R$ 8.132/m²
  17. 28/07/2022AP 81 E BXApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga161 m²R$ 1.150.000R$ 7.143/m²
  18. 22/03/2022A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1957107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
  19. 24/02/2022A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 195766,67% transferido91 m²R$ 366.667—
  20. 24/02/2022A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 195733,33% transferido91 m²R$ 183.333—
  21. 06/07/2021A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195798 m²R$ 730.000R$ 7.449/m²
  22. 04/05/2021AP 84 E BXApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga161 m²R$ 1.095.000R$ 6.801/m²
  23. 13/05/2021A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 440 mil (79%)99 m²R$ 560.000R$ 5.657/m²
  24. 24/03/2021AP 64 E BXApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga161 m²R$ 1.130.000R$ 7.019/m²
  25. 27/11/2020A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195791 m²R$ 630.000R$ 6.923/m²

Este endereço

Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.442 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,2 mi
~94 unidades de 133 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.199 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
7 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.340/m² · 1R$ 3.171/m² · 4
2012R$ 896/m² · 3R$ 4.378/m² · 3
2013R$ 4.080/m² · 6R$ 4.080/m² · 6
2014R$ 4.302/m² · 2R$ 4.839/m² · 3
2015R$ 5.006/m² · 2R$ 4.860/m² · 3
2016—R$ 4.820/m² · 2
2017R$ 4.969/m² · 3R$ 4.969/m² · 5
2018—R$ 5.650/m² · 3
2019R$ 5.827/m² · 2R$ 5.382/m² · 6
2020R$ 6.845/m² · 2R$ 6.977/m² · 6
2021R$ 6.910/m² · 4R$ 6.649/m² · 10
2022R$ 7.295/m² · 6R$ 7.680/m² · 8
2023R$ 8.788/m² · 1R$ 8.788/m² · 7
2024R$ 6.495/m² · 3R$ 7.127/m² · 4
2025R$ 5.865/m² · 3R$ 8.092/m² · 9
2026R$ 6.589/m² · 3R$ 7.042/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas2013201520192021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.340/m²
20123 vendas · R$ 896/m²
20136 vendas · R$ 4.080/m²
20142 vendas · R$ 4.302/m²
20152 vendas · R$ 5.006/m²
20173 vendas · R$ 4.969/m²
20192 vendas · R$ 5.827/m²
20202 vendas · R$ 6.845/m²
20214 vendas · R$ 6.910/m²
20226 vendas · R$ 7.295/m²
20231 vendas · R$ 8.788/m²
20243 vendas · R$ 6.495/m²
20253 vendas · R$ 5.865/m²
20263 vendas · R$ 6.589/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
  • Sem financiamento informado2981%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%R$ 5,6 mi
Sem financiamento informado2981%R$ 17,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5091%
  • Execuções, leilões e retomadas23,6%
  • Operações societárias35,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5091%R$ 27,9 mi
Execuções, leilões e retomadas23,6%R$ 465 mil
Operações societárias35,5%R$ 589 mil

Calculadora

R$ 1.459.200R$ 7.600/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nove de Julho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4776Apartamento14R$ 10.611/m²R$ 2,3 mi
Nº 4808Apartamento9R$ 8.107/m²R$ 1,9 mi
Nº 5144Casa1R$ 21.355/m²R$ 7,3 mi
Nº 5162Casa1R$ 28.492/m²R$ 10,8 mi
Nº 5328Loja1R$ 14.801/m²R$ 3,3 mi
Nº 5358Terreno2R$ 9.063/m²R$ 4,3 mi
Nº 5388Prédio inteiro1R$ 15.137/m²R$ 8,9 mi
Nº 5658Apartamento14R$ 11.530/m²R$ 2,1 mi
Nº 5720Loja1R$ 8.676/m²R$ 3,5 mi
Nº 5750Prédio inteiro1R$ 12.088/m²R$ 1,8 mi

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