Rua Venancio Aires, 157 (Perdizes)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 634 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.308/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 738 mil
139 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 634 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.308/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 738 mil (139 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.483/m²
Unidade típica
R$ 843 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 7.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 634 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.619/m²
Financiadas29%
  1. 27/10/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 234 mil (37%)139 m²R$ 634.000R$ 4.561/m²
  2. 12/05/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 160 mil (19%)111 m²R$ 850.000R$ 7.658/m²
  3. 27/11/2024AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2014139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
  4. 30/04/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2014111 m²R$ 675.000R$ 6.081/m²
  5. 11/03/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (32%)139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
  6. 25/05/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 438 mil (70%)111 m²R$ 630.000R$ 5.676/m²
  7. 25/10/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2014111 m²R$ 640.000R$ 5.766/m²
  8. 22/11/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2014111 m²R$ 634.000R$ 5.712/m²
  9. 05/10/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2014111 m²R$ 560.000R$ 5.045/m²
  10. 16/06/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2014111 m²R$ 400.525R$ 3.608/m²
  11. 07/05/2021AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 480 mil (79%)111 m²R$ 610.000R$ 5.495/m²
  12. 09/04/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2014111 m²R$ 440.000R$ 3.964/m²
  13. 30/03/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 677 mil (85%)176 m²R$ 800.000R$ 4.545/m²
  14. 22/01/2021AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2014111 m²R$ 560.000R$ 5.045/m²
  15. 23/10/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 496 mil (80%)139 m²R$ 620.000R$ 4.460/m²
  16. 14/11/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2014111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
  17. 04/10/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2014111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
  18. 07/06/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2014139 m²R$ 457.425R$ 3.291/m²
  19. 07/06/2019AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2014139 m²R$ 457.425R$ 3.291/m²
  20. 02/10/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2014111 m²R$ 502.500R$ 4.527/m²
  21. 03/10/2017AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2014111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
  22. 13/04/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2014111 m²R$ 718.000R$ 6.468/m²
  23. 12/04/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2014139 m²R$ 620.000R$ 4.460/m²
  24. 29/03/2017AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2014139 m²R$ 505.260R$ 3.635/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.364 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~16 unidades de 139 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.384 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.581/m² · 31
2012—R$ 2.224/m² · 25
2013—R$ 2.175/m² · 18
2014—R$ 3.842/m² · 14
2015—R$ 4.673/m² · 5
2016—R$ 2.847/m² · 13
2017R$ 4.618/m² · 4R$ 4.775/m² · 5
2018R$ 4.527/m² · 1R$ 3.281/m² · 7
2019R$ 3.672/m² · 4R$ 3.291/m² · 11
2020R$ 4.460/m² · 1R$ 4.995/m² · 10
2021R$ 5.045/m² · 7R$ 5.045/m² · 21
2022R$ 5.766/m² · 1R$ 5.040/m² · 14
2023R$ 5.676/m² · 1R$ 6.115/m² · 12
2024R$ 4.676/m² · 3R$ 6.081/m² · 31
2025R$ 6.109/m² · 2R$ 6.210/m² · 26
2026—R$ 5.995/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201720197 vendas202120232025
Ver tabela
20174 vendas · R$ 4.618/m²
20181 vendas · R$ 4.527/m²
20194 vendas · R$ 3.672/m²
20201 vendas · R$ 4.460/m²
20217 vendas · R$ 5.045/m²
20221 vendas · R$ 5.766/m²
20231 vendas · R$ 5.676/m²
20243 vendas · R$ 4.676/m²
20252 vendas · R$ 6.109/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
  • Consórcio14%
  • Sem financiamento informado1768%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%R$ 4,2 mi
Consórcio14%R$ 630 mil
Sem financiamento informado1768%R$ 9,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2593%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2593%R$ 14,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos27,4%R$ 251 mil

Calculadora

R$ 842.833R$ 6.483/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Venancio Aires

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Outros1R$ 10.915/m²R$ 10,4 mi
Nº 55Casa1R$ 13.187/m²R$ 791 mil
Nº 64Outros1R$ 8.618/m²R$ 3,7 mi
Nº 133Casa2R$ 5.391/m²R$ 647 mil
Nº 141Casa1R$ 6.708/m²R$ 805 mil
Nº 152Casa1R$ 8.438/m²R$ 844 mil
Nº 189Casa1R$ 3.699/m²R$ 403 mil
Nº 191Casa2R$ 7.680/m²R$ 403 mil
Nº 253Loja1R$ 17.346/m²R$ 1 mi
Nº 259Loja1R$ 10.611/m²R$ 955 mil

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