Rua Vargem do Cedro (Perdizes)
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Vargem do Cedro, em Perdizes, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.098/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 127, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.098/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 82
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~202 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.098/m²8 vendas · mediana R$ 1 mi (202 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~202 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.803/m² – R$ 5.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.231/m²
Financiadas21%
- 09/03/2026Rua Vargem do Cedro, 201APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1978194 m²R$ 760.000R$ 3.918/m²
- 28/11/2025Rua Vargem do Cedro, 127AP 53 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 554 mil (58%)c/ vaga202 m²R$ 960.000R$ 4.752/m²
- 31/07/2025Rua Vargem do Cedro, 127AP 54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga205 m²R$ 1.000.000R$ 4.878/m²
- 29/05/2025Rua Vargem do Cedro, 127AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga202 m²R$ 945.000R$ 4.678/m²
- 05/12/2024Rua Vargem do Cedro, 211APTO 21Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.033.493—
- 11/10/2024Rua Vargem do Cedro, 211AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 435.000R$ 5.577/m²
- 18/06/2024Rua Vargem do Cedro, 211ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.288.213—
- 18/06/2024Rua Vargem do Cedro, 211ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.286.500—
- 07/06/2024Rua Vargem do Cedro, 211ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.860.759—
- 07/06/2024Rua Vargem do Cedro, 211ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.825.330—
- 05/06/2024Rua Vargem do Cedro, 211ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFI · R$ 689 mil (45%)—R$ 1.534.217—
- 11/06/2024Rua Vargem do Cedro, 127AP 44 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 268 mil (29%)c/ vaga205 m²R$ 920.000R$ 4.488/m²
- 21/05/2024Rua Vargem do Cedro, 211ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.190.000—
- 02/05/2024Rua Vargem do Cedro, 211ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.940.000—
- 29/05/2024Rua Vargem do Cedro, 211ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.481.998—
- 16/05/2024Rua Vargem do Cedro, 211ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.437.289—
- 19/04/2024Rua Vargem do Cedro, 211ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.115.500—
- 26/04/2024Rua Vargem do Cedro, 211Apto 41Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.042.500—
- 24/04/2024Rua Vargem do Cedro, 211ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.980.000—
- 04/04/2024Rua Vargem do Cedro, 127AP 82 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga361 m²R$ 1.740.000R$ 4.820/m²
- 24/04/2024Rua Vargem do Cedro, 211AP 23 V27 V28Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.681.743—
- 23/04/2024Rua Vargem do Cedro, 127AP 23 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga202 m²R$ 715.000R$ 3.540/m²
- 10/04/2023Rua Vargem do Cedro, 127AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 620 mil (78%)c/ vaga202 m²R$ 800.000R$ 3.960/m²
- 27/10/2022Rua Vargem do Cedro, 127AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga202 m²R$ 875.000R$ 4.332/m²
- 20/07/2022Rua Vargem do Cedro, 127AP 84 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga353 m²R$ 1.690.000R$ 4.788/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
13 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 564 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
17 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.254/m² · 6 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 1.695/m² · 2 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 3.210/m² · 6 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | — | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 4.381/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 4.189/m² · 4 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | — | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 3.196/m² · 1 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | — | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 3.859/m² · 3 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 4.059/m² · 5 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 4.752/m² · 5 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 3.960/m² · 1 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 4.654/m² · 4 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 4.752/m² · 3 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 3.918/m² · 1 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 6 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.381/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.189/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.859/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.752/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.654/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.752/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.918/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196934,7%
- Anos 702031%
- Anos 801523%
- Anos 902641%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 4,7% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 20 | 31% | R$ 19,5 mi |
| Anos 80 | 15 | 23% | R$ 6,9 mi |
| Anos 90 | 26 | 41% | R$ 22,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1120%
- Consórcio11,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
- Sem financiamento informado4377%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 20% | R$ 10,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,8% | R$ 960 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,8% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 77% | R$ 55,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7693%
- Cessões de direitos11,2%
- Operações societárias11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos44,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 93% | R$ 78,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 98 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 470 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,9% | R$ 4,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4569%
- Residencial horizontal1929%
- Terreno11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 45 | 69% | R$ 30,1 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 29% | R$ 21,8 mi |
| Terreno | 1 | 1,5% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 1.029.845R$ 5.098/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vargem do Cedro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 6.386/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 5.142/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 4.703/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 25 | R$ 5.098/m² | R$ 1 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 8.187/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 15.292/m² | R$ 2 mi |
| Nº 201 | Apartamento | 5 | R$ 4.885/m² | R$ 948 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 12 | R$ 5.992/m² | R$ 485 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 13.815/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 8.930/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 11.633/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 10.599/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 7.660/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.783/m² | R$ 2 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 13.815/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vargem do Cedro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vargem do Cedro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vargem do Cedro é de R$ 5.098/m², 24% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vargem do Cedro?
Um apartamento típico de 202 m² na Rua Vargem do Cedro vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vargem do Cedro?
É o nº 127, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vargem do Cedro?
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Vargem do Cedro, em Perdizes, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.